親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高端客挺 北北桃豪宅價格走揚

2019-06-29 22:45:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

統計六都豪宅交易發現,第1季交易量僅高雄市近倍增,其餘五都豪宅交易量全數收窄。圖...
統計六都豪宅交易發現,第1季交易量僅高雄市近倍增,其餘五都豪宅交易量全數收窄。圖為台北信義計畫區豪宅琢白。 本報系資料庫
今年第1季美中貿易戰升溫、國內總統大選前哨戰開打,整體政經局勢不穩,讓去年盼到豪宅回溫的市況熄火。統計六都豪宅交易發現,第1季交易量僅高雄市近倍增,其餘五都豪宅交易量全數收窄,成交量上有四成以上的跌幅,不過從價格上來看,北北桃的成交金額仍持續走高。
今年首季六都豪宅成交量與價格變化 圖/經濟日報提供
今年首季六都豪宅成交量與價格變化 圖/經濟日報提供

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受美中貿易戰和國際肥咖條款的影響,兩岸三地的高資產族的資金都在尋求新的規劃安排,而台北市精華地段的豪宅,包括大安、信義擺脫前兩年的低迷買氣,頂級豪宅帶看量明顯提升。

張旭嵐指出,目前受矚目的超豪宅包括信義區的「陶朱隱園」、「琢白」,大安區的「One Park Taipei元利信義聯勤」等,而同樣在大安區的「敦南寓邸」、「和平大苑」等高總價豪宅也知名度大增,不僅嗅出房市築底回溫的跡象,也顯示高資產族熱錢滿滿,房地產仍是穩健的資金規劃去處。

房仲業者表示,富豪對於經濟市場反應相對靈敏,今年海內外整體局勢不明,對資金運用相對保守,購置豪宅前多採觀望態度,惟體質好的豪宅可望穩定去化。

以六都課徵豪宅稅的總價門檻篩選,統計實價登錄資料發現,今年第1季六都豪宅交易與去年相較,僅高雄從六筆增加到11筆,年增幅度達到83.3%,而其餘五都跌幅超過四成,其中又以新北市量減最多,從14筆減至個位數剩五筆,跌幅高達64.3%;若合計六都總筆數,從去年第1季的114筆,衰退到今年同期的68筆,交易量明顯量縮。

不過,統計成交單價發現,台北市豪宅漲幅最多,從去年第1季平均每坪105萬元,上漲9.5%來到今年第1季的115萬元,桃園成交價也年增5.6%,新北市年漲幅4%。至於台中價差不大,小跌1.5%,台南市因為交易量少,因此單價受到個案交易狀況影響,高雄市雖然量增最多,但價格跌幅達到13%。

張旭嵐表示,高資產族對於市況相對靈敏,去年嗅到房價盤整築底的趨勢開始積極出手,加上國際肥咖政策、美中貿易戰等影響,第一階段資金回流,豪宅市場買氣回溫,但今年整體政經局勢不明,加上屋主姿態逐漸轉硬,議價空間減少,因此造成今年第1季的交易量呈現遞減。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

港人來台為工作 定居首選「雙北」地區

反送中尚未落幕 一張表揭港澳人最愛台灣的落腳處

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

分享給好友加入udn

相關新聞

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

疫情重創彰市掀關店潮 房仲:位置好仍有人租

雙北低總價套房 首購族愛

台中 西屯商辦、店面夯

高雄 楠梓房價基期低

北市商辦租金 今年漲勢未歇

專家帶路/上南崁生活圈 區域發展快速 華廈大樓居多

桃園上南崁 房價親民

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

南山砸312億 奪世貿三館地上權

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

逆勢推案 北台重劃區吸睛

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

雙北低總價套房 首購族愛

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

南山三進信義計畫區…手筆大

華建兩大都更案 含金量高

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言