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北部3大重畫區 中小宅銷售熱

2019-06-28 14:32:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

擔心大選影響買氣,北台建商今年上半年積極推案,其中又以A7重畫區、新店央北、板橋江翠重畫區最熱。房地產業者表示,多數新案著眼首購、首換市場,祭出中小坪數、低自備款策略,銷售情況不錯。

桃園A7

以桃園A7來說,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,A7目前約有20個新案,開價每坪24至28萬元、總價500~800萬元,不少建案推出低自備、低首付方案,目前新案每周來人量多可達40至50組,包括新潤斐麗、鴻築金捷市都傳出銷售佳績。

于靜芳表示,A7今年進入第二波推案高峰,總推案金額估計在300億以上,預計6月底公開的「竹城甲子園」,總銷金額就超過百億元、戶數約1200戶,估計A7重畫區年底前可達上萬戶的供給量。

板橋江翠

板橋江翠方面,估計今年也有200億以上推案量,包括立信機構的「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」、「立信新外灘6-帝國花園廣場」等,市調指出,板橋江翠今年中小坪數新案來客量都不錯,一周來客可達50至60組。

新店央北

新店央北重畫區今年也進入推案高峰期,總銷上看300億元,包括近期陸續進場的國泰豐和、華潤禾禾好好、誠鑫,宏普中央公園等,各案開價五到六字頭不等,部分建商打低自備、中低總價帶策略搶人。

房地產業者表示,這波選前推案潮,建商鎖定自住客,搭配低自備,上半年去化不少,不過由於推案量體大,整體賣壓仍重,下半年市場仍待觀察。

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