台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始
台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)日前傳出即將於本月底提前解約歇業,消息一出,再度引發外界議論金店面生鏽,而財經房產專家Sway也在臉書發文表示,該商圈因這個店面空置破了一個大洞,「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了,繁華落幕回歸原始。」
據經濟日報先前報導指出,俋泰建設在公館商圈投資興建的「匯台大」完工後,當初覺得該店面有望成為「金雞母」,於是留下來自行出租,豈料,歷經承租的燒肉店、麵店相繼搬走,現在連UA也要離開。
UA在此店面的月總租金傳出約100萬元,法院資料指出,UA租約原本是到111年8月,更慘的是,俋泰建設本身因財務問題,欠繳銀行利息,於是租給UA的店面日前淪入法拍,但前三拍竟然全都流標。
Sway認為,早年大學商圈用意在吸引更多觀光客,可是在房東不斷漲租結果後,許多特色商店被嚇跑,一堆國際品牌進來後變得毫無特色,商圈被自己給結束生命,他坦言,這些品牌到處都有,大家何必大老遠來逛這些東西?
另外,他分析捷運公館站是中間站,「捷運會終結沿途商圈」,大家在捷運站內轉來轉去,中間站的商圈自然會凋零,民眾不會特別出站消費,除非商圈真的有特色。而UA開在此商圈,消費者也會去比價,如果網路比價或Outlet更低價,消費者根本不用去店面買昂貴的原價貨。
針對這些大品牌為何進駐商圈,Sway直言,「大品牌是用來炒房價用的」,甚至各大影城也常被建商用來當做炒房工具,妙的是,投資客願意相信,但自住客根本不理,因為「你炒我的房價,我還是繼續上網買我的東西。」
相關新聞
自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高
想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會
台中 藍線周邊聚光
高雄 1字頭物件搶手
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理
高美館特區 蛋黃核心
房市回神 北台建案銷售率7年新高
北台新建案銷量 七年新高
買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
房產所得計算 看出各區漲勢
房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園
房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%
桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
台中豪宅建案齊發 今年總銷400億
內湖舊宗段 企業總部熱區
台中七期黃金地 坪價衝400萬
建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水
苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%
捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區
整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
台中台74線周邊 建商插旗
低總價效應 新北北大特區搶手
高雄鳳山 房價抗跌
北市蛋黃區 也能找到4字頭
雙北中古屋市場 國宅點閱高
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產
文心崇德商圈 前景佳
牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」
桃園/嶄新3建案 挑理想好宅
新年新氣象 從妝點家中浴廁開始
房市六都最熱 桃園漲聲響起
信義代銷上半年接案量 突破400億元
2019年建案完銷 新竹最多
鄉林三重推新案 潛銷報捷
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣
熱門文章
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
國有地上權夯 分三批招標
買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高
想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?
囤房稅修法 財部從長計議
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
實價登錄2.0 拚7月上路
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
房地合一稅 2方向修法
29戶都更宅 下月開標
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%
亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
房產所得計算 看出各區漲勢
台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場
四大指標案 下半年登場
台中 藍線周邊聚光
不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅
早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路
留言