親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

2019-06-25 09:50:09聯合新聞網 綜合報導

台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)傳出即將於本月底提前解約...
台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)傳出即將於本月底提前解約歇業。圖/取自Google Map

台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)日前傳出即將於本月底提前解約歇業,消息一出,再度引發外界議論金店面生鏽,而財經房產專家Sway也在臉書發文表示,該商圈因這個店面空置破了一個大洞,「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了,繁華落幕回歸原始。」

據經濟日報先前報導指出,俋泰建設在公館商圈投資興建的「匯台大」完工後,當初覺得該店面有望成為「金雞母」,於是留下來自行出租,豈料,歷經承租的燒肉店、麵店相繼搬走,現在連UA也要離開。

UA在此店面的月總租金傳出約100萬元,法院資料指出,UA租約原本是到111年8月,更慘的是,俋泰建設本身因財務問題,欠繳銀行利息,於是租給UA的店面日前淪入法拍,但前三拍竟然全都流標。

Sway認為,早年大學商圈用意在吸引更多觀光客,可是在房東不斷漲租結果後,許多特色商店被嚇跑,一堆國際品牌進來後變得毫無特色,商圈被自己給結束生命,他坦言,這些品牌到處都有,大家何必大老遠來逛這些東西?

另外,他分析捷運公館站是中間站,「捷運會終結沿途商圈」,大家在捷運站內轉來轉去,中間站的商圈自然會凋零,民眾不會特別出站消費,除非商圈真的有特色。而UA開在此商圈,消費者也會去比價,如果網路比價或Outlet更低價,消費者根本不用去店面買昂貴的原價貨。

針對這些大品牌為何進駐商圈,Sway直言,「大品牌是用來炒房價用的」,甚至各大影城也常被建商用來當做炒房工具,妙的是,投資客願意相信,但自住客根本不理,因為「你炒我的房價,我還是繼續上網買我的東西。」

延伸閱讀

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

米其林加持!公館藍家割包「1天多賣1000顆」 排隊沒停過

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

分享給好友加入udn

相關新聞

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

危老容積獎勵延長 有影

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

台鐵最大都更案 動起來

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

北市捷運宅 2,000萬內最夯

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

高雄地上權建案 稱冠六都

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

北市商辦空置率 30年新低

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

北市蛋黃區透天厝 飆高價

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房市升溫 北台推案火熱

北市頂級宅待售量 下滑

政院降旅宿業地價稅 卡關

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

商品推薦

贊助廣告

留言