台大公館商圈「破大洞」 專家預言：繁華落幕回歸原始
台大公館商圈知名運動品牌UA（Under Armour）日前傳出即將於本月底提前解約歇業，消息一出，再度引發外界議論金店面生鏽，而財經房產專家Sway也在臉書發文表示，該商圈因這個店面空置破了一個大洞，「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了，繁華落幕回歸原始。」
據經濟日報先前報導指出，俋泰建設在公館商圈投資興建的「匯台大」完工後，當初覺得該店面有望成為「金雞母」，於是留下來自行出租，豈料，歷經承租的燒肉店、麵店相繼搬走，現在連UA也要離開。
UA在此店面的月總租金傳出約100萬元，法院資料指出，UA租約原本是到111年8月，更慘的是，俋泰建設本身因財務問題，欠繳銀行利息，於是租給UA的店面日前淪入法拍，但前三拍竟然全都流標。
Sway認為，早年大學商圈用意在吸引更多觀光客，可是在房東不斷漲租結果後，許多特色商店被嚇跑，一堆國際品牌進來後變得毫無特色，商圈被自己給結束生命，他坦言，這些品牌到處都有，大家何必大老遠來逛這些東西？
另外，他分析捷運公館站是中間站，「捷運會終結沿途商圈」，大家在捷運站內轉來轉去，中間站的商圈自然會凋零，民眾不會特別出站消費，除非商圈真的有特色。而UA開在此商圈，消費者也會去比價，如果網路比價或Outlet更低價，消費者根本不用去店面買昂貴的原價貨。
針對這些大品牌為何進駐商圈，Sway直言，「大品牌是用來炒房價用的」，甚至各大影城也常被建商用來當做炒房工具，妙的是，投資客願意相信，但自住客根本不理，因為「你炒我的房價，我還是繼續上網買我的東西。」
相關新聞
自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高
想跟前總統陳水扁做鄰居？3000多萬元有機會
台中 藍線周邊聚光
高雄 1字頭物件搶手
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
專家帶路／高美館特區選購中古屋 重社區管理
高美館特區 蛋黃核心
房市回神 北台建案銷售率7年新高
北台新建案銷量 七年新高
買爆！ 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
房產所得計算 看出各區漲勢
房仲：港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園
房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%
桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
台中豪宅建案齊發 今年總銷400億
內湖舊宗段 企業總部熱區
台中七期黃金地 坪價衝400萬
建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水
苦！去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%
捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區
整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算
台中台74線周邊 建商插旗
低總價效應 新北北大特區搶手
高雄鳳山 房價抗跌
北市蛋黃區 也能找到4字頭
雙北中古屋市場 國宅點閱高
專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產
文心崇德商圈 前景佳
牛年房市牛？ 民眾「霧裡看花」
桃園／嶄新3建案 挑理想好宅
新年新氣象 從妝點家中浴廁開始
房市六都最熱 桃園漲聲響起
信義代銷上半年接案量 突破400億元
2019年建案完銷 新竹最多
鄉林三重推新案 潛銷報捷
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣
熱門文章
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來？
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房
國有地上權夯 分三批招標
買爆！ 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路
房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高
想跟前總統陳水扁做鄰居？3000多萬元有機會
政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？
囤房稅修法 財部從長計議
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
實價登錄2.0 拚7月上路
哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
房地合一稅 2方向修法
29戶都更宅 下月開標
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%
亞太A辦我最優 香港租金重跌15％、台北早鳥搶光
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
房產所得計算 看出各區漲勢
台北市舊公寓產品誰買最多？這世代買方最捧場
四大指標案 下半年登場
台中 藍線周邊聚光
不怕央行限貸令？ 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅
早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠
內政部：不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路
;){kind=link}
留言