親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

2019-06-19 11:52:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露多棟豪宅出售資料,其中信義計畫區琢白、大直西華富邦站穩200萬元,璞園信義4樓戶交易單價也達150萬元,不過國美商隱11樓屋主轉手,慘賠1,900萬元。

台灣屋屋智庫資深分析師陳炳辰表示,美中貿易戰、國內外經濟景氣不振,加上銀行爛頭寸多,不想承作大筆現金存款,富人手上資金無處去化,不少人選擇投資房地產,是近期豪宅交易升溫主因。

陳炳辰表示,豪宅買氣雖回升,但從成交價格來看,大老闆們無意追高,反而碰到屋主急售時,殺價動輒千萬起跳, 毫不手軟。

台北市今(19)日揭露多棟知名豪宅交易資料,其中一度因面積找補,意外跌出單價200萬俱樂部的琢白,低樓層3樓戶揭露預售交易行情,總價2.9億,每坪達200萬元,重回200俱樂部。

大直指標豪宅西華富邦今日也揭露32樓戶成交行情,成交時間在去年7月,總價2.9億,每坪也達202萬元。

另外位於信義路第一排的璞園信義,4樓兩戶成交,總價均約1億元,每坪150萬元,和社區高價相差不遠。

大安區銷售中建案敦南寓邸今年4月再賣出一戶,位於19樓,總價2億,拆算車位後每坪約141萬元,和之前交易行情相當。

另外市民大道指標豪宅明日博、永吉路巷內豪宅國美商隱近期也都有成交,其中國美商隱11樓戶2014年以1.24億買進,今年3月降至1.05億元出售,慘賠1,900萬元。

陳炳辰表示,實價資料,國美商隱最高成交到一坪146萬元,創下最高單價就是3月交易的11樓戶,最新成交單價,扣除車位是每坪126萬元,買方砍價超過13%。

國美商隱。圖/取自Google Maps
國美商隱。圖/取自Google Maps

豪宅成交價台北市

延伸閱讀

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

房市理性買盤 炒不熱話題

北市危老都更 台中建商插旗

分享給好友加入udn

相關新聞

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高

雙北醫院周邊房產 退休族愛

台中 高鐵綠活特區夯

高雄 1字頭物件優選

專家帶路/高雄文山特區 低密度住宅區 公園綠地環繞

高雄文山特區 有潛力

台中帶頭衝 Q3三都中古房價創新高

北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

最新調查 銀行董總樂觀房市

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

捷運松江南京地上權案 搶手

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

2019房市 網友選出這個代表字

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

全台移轉棟數 拚30萬

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

央北重劃區地價 再創新高

新竹經國商圈 房價親民

台南九份子重劃區 建商插旗

高雄仁武1字頭 置產客心動

興富發明年15案齊發 總量衝836億

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

商品推薦

贊助廣告

留言