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屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

2019-06-19 11:52:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露多棟豪宅出售資料,其中信義計畫區琢白、大直西華富邦站穩200萬元,璞園信義4樓戶交易單價也達150萬元,不過國美商隱11樓屋主轉手,慘賠1,900萬元。

台灣屋屋智庫資深分析師陳炳辰表示,美中貿易戰、國內外經濟景氣不振,加上銀行爛頭寸多,不想承作大筆現金存款,富人手上資金無處去化,不少人選擇投資房地產,是近期豪宅交易升溫主因。

陳炳辰表示,豪宅買氣雖回升,但從成交價格來看,大老闆們無意追高,反而碰到屋主急售時,殺價動輒千萬起跳, 毫不手軟。

台北市今(19)日揭露多棟知名豪宅交易資料,其中一度因面積找補,意外跌出單價200萬俱樂部的琢白,低樓層3樓戶揭露預售交易行情,總價2.9億,每坪達200萬元,重回200俱樂部。

大直指標豪宅西華富邦今日也揭露32樓戶成交行情,成交時間在去年7月,總價2.9億,每坪也達202萬元。

另外位於信義路第一排的璞園信義,4樓兩戶成交,總價均約1億元,每坪150萬元,和社區高價相差不遠。

大安區銷售中建案敦南寓邸今年4月再賣出一戶,位於19樓,總價2億,拆算車位後每坪約141萬元,和之前交易行情相當。

另外市民大道指標豪宅明日博、永吉路巷內豪宅國美商隱近期也都有成交,其中國美商隱11樓戶2014年以1.24億買進,今年3月降至1.05億元出售,慘賠1,900萬元。

陳炳辰表示,實價資料,國美商隱最高成交到一坪146萬元,創下最高單價就是3月交易的11樓戶,最新成交單價,扣除車位是每坪126萬元,買方砍價超過13%。

國美商隱。圖/取自Google Maps
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豪宅成交價台北市

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