親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

2019-06-19 11:52:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露多棟豪宅出售資料,其中信義計畫區琢白、大直西華富邦站穩200萬元,璞園信義4樓戶交易單價也達150萬元,不過國美商隱11樓屋主轉手,慘賠1,900萬元。

台灣屋屋智庫資深分析師陳炳辰表示,美中貿易戰、國內外經濟景氣不振,加上銀行爛頭寸多,不想承作大筆現金存款,富人手上資金無處去化,不少人選擇投資房地產,是近期豪宅交易升溫主因。

陳炳辰表示,豪宅買氣雖回升,但從成交價格來看,大老闆們無意追高,反而碰到屋主急售時,殺價動輒千萬起跳, 毫不手軟。

台北市今(19)日揭露多棟知名豪宅交易資料,其中一度因面積找補,意外跌出單價200萬俱樂部的琢白,低樓層3樓戶揭露預售交易行情,總價2.9億,每坪達200萬元,重回200俱樂部。

大直指標豪宅西華富邦今日也揭露32樓戶成交行情,成交時間在去年7月,總價2.9億,每坪也達202萬元。

另外位於信義路第一排的璞園信義,4樓兩戶成交,總價均約1億元,每坪150萬元,和社區高價相差不遠。

大安區銷售中建案敦南寓邸今年4月再賣出一戶,位於19樓,總價2億,拆算車位後每坪約141萬元,和之前交易行情相當。

另外市民大道指標豪宅明日博、永吉路巷內豪宅國美商隱近期也都有成交,其中國美商隱11樓戶2014年以1.24億買進,今年3月降至1.05億元出售,慘賠1,900萬元。

陳炳辰表示,實價資料,國美商隱最高成交到一坪146萬元,創下最高單價就是3月交易的11樓戶,最新成交單價,扣除車位是每坪126萬元,買方砍價超過13%。

國美商隱。圖/取自Google Maps
國美商隱。圖/取自Google Maps

豪宅成交價台北市

延伸閱讀

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

房市理性買盤 炒不熱話題

房市理性買盤 炒不熱話題

北市危老都更 台中建商插旗

北市危老都更 台中建商插旗

分享給好友加入udn

相關新聞

高房價+人口老化 2021北市首見家戶數減少

十大行政區餘屋大減 北高雄左營成台積電受惠第一排

磺溪首排24層景觀住宅 聯上天母雍容落成

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

銀行主管 看升房貸利率

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言