親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

2019-06-18 11:26:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

日升月恆 記者游智文/攝影
日升月恆 記者游智文/攝影

實價揭露,南港經貿園區知名豪宅「日升月恆」今年3月兩戶轉手,均賠千萬。累計該社區2017年以來共有16戶認賠殺出,其中一半8戶賠了1000萬以上,最多賠了3700萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,日升月恆賠售不斷,主要是個案預售時正值景氣高峰,許多投資人積極追價,買進價格明顯高出區域行情,由於短期房價無回升跡象,加上寬限期到期後,房貸負擔壓力沉重,因此認賠出售。

日升月恆原稱「無雙」,位於南港經貿園區經貿二路巷內,2011年預售,2014年完工交屋,屋齡約四年。

根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在九字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達97萬元,直逼百萬,中低樓層成交單價也都在80萬以上,總價約8000萬上下。

陳炳辰分析,日升月恆基地面積大,周邊房市題材充沛,加上具備捷運與北二高交流道,快速道路等交通機能,預售時吸引不少名人購買,豪宅投資客也紛紛搶進,價格因此一路拱高。

2016年房地合一稅上路,豪宅房價紛紛下修,日升月恆由於預售房價明顯偏高,加上內部規畫出現爭議,下跌壓力更是沉重,2017年初陸續有投資客小賠出場,2017年6月17樓戶以總價1.27億轉手,賠售3709萬元,實價揭露後,震撼市場。

根據實價資料,這兩年來,日升月恆陸續有16戶認賠出售,其中一半賠售金額在1000萬元以上。今年三月11樓戶、13樓戶分另以6980萬、7288萬出售,分別是賠了1037萬,1212萬元。

延伸閱讀

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

房市理性買盤 炒不熱話題

房市理性買盤 炒不熱話題

北市危老都更 台中建商插旗

北市危老都更 台中建商插旗

房東降租 民生社區商圈回春

房東降租 民生社區商圈回春

分享給好友加入udn

相關新聞

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

小資族最愛!中和積穗商圈只要3字頭

新竹熱不停!壽險投資商用不動產創新高

哪裡超市最密集?新北有六區上榜

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

內湖BOT案備受關注

房價攀高 催動建商獵地

受通勤族青睞 「林三淡」房價漲

47筆土地順利標售 桃市府進帳218.7億

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

又流標!光復南路國產署改建案將重新檢討招標條件

「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

小宅供不應求 建商推案激增

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

全台空屋率12年新低 首見低於10%

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

店面慘只能租給娃娃機?全台家數激增15%

高雄買房應挑賣場旁? 13間全漲、這店5年漲5成

預售屋實登2.0 離譜2缺失

哪區捷運宅最熱絡?雙北前五熱區大公開

新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

台中豪宅一哥推新生活主張 首案聯聚方瑞年底登場

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言