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中壢忠福商圈 通勤族愛

2019-06-15 02:45:09經濟日報 記者何秀玲/台北報導

中壢忠福商圈交通便利,深受北上通勤自住客喜愛,圖為機場捷運A21。 記者黃義書/...
中壢忠福商圈交通便利,深受北上通勤自住客喜愛,圖為機場捷運A21。 記者黃義書/攝影
中壢區周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供
中壢區周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供
信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,桃園忠福商圈位於中壢市南園二路以南、環北路以北、中福路以東、延平路以西,因交通便利深受北上通勤自住客喜愛,鄰近國道1號內壢交流道,開車最快30多分鐘就能抵達內湖,大約一小時能通往台北市各區;另因附近設有機場捷運與中壢工業區,也有不少機場工作者及工業區員工到此買房

黃范銘說,中壢因交通便利深受自住客喜愛,中壢以火車站為核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊是住宅區,更有機場捷運可直達台北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到此購屋。

忠福生活工作圈緊鄰中壢工業區,工廠有一百餘家,知名企業如台達電、日月光、憶聲電子、黑松、金像電子、南僑化工、統一 、宏星製藥、豐田汽車 、中國氣動、 大銅鋁門窗 、大勝鋼鐵。

福州一、二街是住商混和區,生活機能集中於福州一街、福州二街,餐飲店家眾多,以忠福市場為中心,向外擴展之住商混合區,因開發較早,土地稀有;區內多為華廈建築,且轄內環境衛生整治有成、汙染及噪音降低,與地方及學校共生共榮為一大特色。

此外,忠福生活工作圈的重要消費商圈,包括中壢遠東SOGO、大江購物中心,還有家樂福,購物便利,也是假日親子休憩的好去處。

他也提到,周圍還有忠福黃昏市場、忠福廣場公園、河濱步道,適合家庭採買和散步。

至於學校方面,則有忠福國小、新街國小、中原國小、興南國中、啟英高中、中原大學等,中原夜市更是桃園中壢著名的夜市,不但有許多小吃攤,更有許多服飾店。

交通方面則有國道一號(內壢交流道),並可搭乘國光客運、中興大業巴士、汎航通運和中壢客運及桃園客運1路公車。

黃范銘推薦三大社區,包括「伯爵與夫人」單坪22萬至24萬元,社區有362戶,加上五戶的店鋪,共有367戶,社區基地有2,400坪,特色在於擁有五星級公共休閒設施,並有汽車迴車道,對住戶來說便利安全,並有面積大的綠化花園中庭,讓人感覺回家「社區即是公園」,以三到四房的物件為主,是忠福生活圈最具指標性的社區。

另外則有「冠世界」,單坪16萬至18萬元之間,總價親民,交通和生活機能方便,也鄰近家樂福,超低公設比24%,社區門口就有公車站牌;社區質感佳,擁有戶外泳池,CP值高,有小坪數的兩房,不過主要以三房為主。

「鉑金苑」單坪17萬至19萬元,緊鄰便利商店和公園綠地,並鄰近機場捷運站A21,1公里以內可以到達,交通四通八達;忠福重劃區中有十個社區,鉑金苑即是其中一個,屋齡新,近交流道,所以指名度高。

黃范銘說,忠福商圈內高指名度熱門產品為三、四房,主要原因包括生活機能便利,不但有量販店、知名藥妝店、忠福市場、商店林立應有盡有,只要走路就可以滿足一切需求;此外也近交流道,開車五分鐘內北上南下都方便,到火車站也只要十分鐘。

機場捷運台北市買房

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