親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

2019-06-13 10:37:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計,今年截至5月底,大台北都更案推案量已達592億元,平均每個月釋出約118億,預計今年全年案量可突破千億,大台北都更案量將連續三年飛越千億大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年大台北具有特色的都更案不少,包括整合最久的都更案、最美的接待中心、最稀有的供給都將推出。今年最大咖的都更建商則是昇陽建設,同時在新北永和、板橋及北市信義區推出三個建案

根據住展雜誌統計,大台北都更推案量自2013年以來年年增加,2017年突破千億至1,035億元,2018年增至1,291億元,今年前五個月已達592億元。由於下半年還有不少都更案預計推出,預料全年可輕鬆突破千億,甚至超越去年,連續三年刷新紀錄。

何世昌表示,今年有三個整合時間非常久的都更案,其中稍早開賣的「森業永春」,即是知名永春都更案,從開始整合到今年推案,共花了19年時間,是目前成功推案的都更案中,整合時間最久的一個。

另外預計下半年公開的正義大樓都更案,整合時間逾20年,信義區「昇陽信義」更久,個案為基隆路整宅都更案B基地,從1993年、黃大洲市長任內就已推動,耗時近30年,堪稱阿公級的都更案。

今年還有一個接待中心非常特別的都更案,個案名為達永秋鄉,近捷運麟光站,該案業者與青鳥書店合作,打造180天快閃書店,堪稱今年最美、最不像接待中心的接待中心。

仁愛路是北市知名的豪宅路段,但歷年來新建案供給十分稀少,尤其正仁愛路上更是罕見。今年開賣的「璞園至仁愛」,是正仁愛路二段近十年來唯一新建案,為今年最稀有的供給。

何世昌表示,今年推出都更案的建商,以昇陽建設的推案數量最多,包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」,接下來還有信義區的「昇陽信義」,以三件都更案傲視群雄。

根據住展調查,今年已公開的都更案,最熱銷的是北投「華固翡儷」,個案總銷金額60億元,3月底公開以來,已賣出近50億元,銷售約八成。

何世昌認為,今年除了都更,危老推案也正在萌芽,老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時,但龐大的商機仍舊誘人,業者雖然嘴巴上喊難整合,但也狠不下心放棄這塊大餅。

達永秋鄉 記者游智文/攝影
達永秋鄉 記者游智文/攝影
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

買房都更老屋重建建案

延伸閱讀

5月新屋市場來人爆量 專家:黑天鵝恐讓下半年房市變盤

5月新屋市場來人爆量 專家:黑天鵝恐讓下半年房市變盤

5月住展風向球分數上揚 貿易戰為下半年變數

5月住展風向球分數上揚 貿易戰為下半年變數

房市出現新檔期? 市調5月這周成交爆大量

房市出現新檔期? 市調5月這周成交爆大量

想進天龍國台北市買新屋?月薪達到這個數字再說

想進天龍國台北市買新屋?月薪達到這個數字再說

分享給好友加入udn

相關新聞

南科熱度難擋 台南7月移轉量史上同期最佳

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

疫後房市 醞釀報復性買盤

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中房市 跑出三大黑馬區

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北部 桃園區房市交易最熱

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

雙北中高總價宅 買氣不減

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

受贈房地出售 契稅可列費用

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

調整房市管制 央行可能9月討論

贊助廣告

留言