親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

2019-06-13 10:37:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計,今年截至5月底,大台北都更案推案量已達592億元,平均每個月釋出約118億,預計今年全年案量可突破千億,大台北都更案量將連續三年飛越千億大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年大台北具有特色的都更案不少,包括整合最久的都更案、最美的接待中心、最稀有的供給都將推出。今年最大咖的都更建商則是昇陽建設,同時在新北永和、板橋及北市信義區推出三個建案

根據住展雜誌統計,大台北都更推案量自2013年以來年年增加,2017年突破千億至1,035億元,2018年增至1,291億元,今年前五個月已達592億元。由於下半年還有不少都更案預計推出,預料全年可輕鬆突破千億,甚至超越去年,連續三年刷新紀錄。

何世昌表示,今年有三個整合時間非常久的都更案,其中稍早開賣的「森業永春」,即是知名永春都更案,從開始整合到今年推案,共花了19年時間,是目前成功推案的都更案中,整合時間最久的一個。

另外預計下半年公開的正義大樓都更案,整合時間逾20年,信義區「昇陽信義」更久,個案為基隆路整宅都更案B基地,從1993年、黃大洲市長任內就已推動,耗時近30年,堪稱阿公級的都更案。

今年還有一個接待中心非常特別的都更案,個案名為達永秋鄉,近捷運麟光站,該案業者與青鳥書店合作,打造180天快閃書店,堪稱今年最美、最不像接待中心的接待中心。

仁愛路是北市知名的豪宅路段,但歷年來新建案供給十分稀少,尤其正仁愛路上更是罕見。今年開賣的「璞園至仁愛」,是正仁愛路二段近十年來唯一新建案,為今年最稀有的供給。

何世昌表示,今年推出都更案的建商,以昇陽建設的推案數量最多,包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」,接下來還有信義區的「昇陽信義」,以三件都更案傲視群雄。

根據住展調查,今年已公開的都更案,最熱銷的是北投「華固翡儷」,個案總銷金額60億元,3月底公開以來,已賣出近50億元,銷售約八成。

何世昌認為,今年除了都更,危老推案也正在萌芽,老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時,但龐大的商機仍舊誘人,業者雖然嘴巴上喊難整合,但也狠不下心放棄這塊大餅。

達永秋鄉 記者游智文/攝影
達永秋鄉 記者游智文/攝影
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

買房都更老屋重建建案

延伸閱讀

5月新屋市場來人爆量 專家:黑天鵝恐讓下半年房市變盤

5月住展風向球分數上揚 貿易戰為下半年變數

房市出現新檔期? 市調5月這周成交爆大量

想進天龍國台北市買新屋?月薪達到這個數字再說

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄建商賣房 主打差異化

台中 名校周邊買氣旺

新北 板橋新案有亮點

高雄首件都更案歷時11年完成 今天對外開賣

新北工業區地價 五股最高

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

環狀線通車 新莊將翻轉

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

新北領先全國 完成都更配套措施

商品推薦

贊助廣告

留言