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屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

2019-06-12 19:26:23聯合報 記者江國豪╱即時報導

屏東市人口密集,建地逐漸飽和,因此不少建商轉向市區週邊開發新建案,緊鄰市區的長治鄉房價也因此帶動上漲,房仲業者觀察近5年期間房價漲幅約3成左右,雖然近期新建案開價已喊破千萬,但房價仍比市區類似物件低,不少軍公教人員及退休族群有興趣購買,但也有當地居民卻認為,高房價導致外出工作子女對返鄉購屋定居望之卻步。

屏東市約20萬人口聚集,建地逐漸飽和,約5年前陸續有建商嘗試在長治鄉內崙上、長興等緊鄰市區地區蓋房販售,由於銷售情況反應不錯,連帶影響地價上漲,然而建材成本增加,因此新建案開價已喊破千萬元。

謝姓房仲舉例,屏東市區內開價約1千3百萬的新建案,能在長治鄉內能找到相似物件,僅約1千萬出頭,因緊鄰市區、生活機能佳、環境相對安靜等因素,成為不少軍公教人員,或退休族群的購屋選擇。

謝姓房仲以近期交易物件價格對比,長治鄉內屋齡20年附車位的大樓住宅,今年成交價約340萬,類似物件新屋則開價5百多萬,可以看出房價整體上升。不過同樣位在長治鄉內,德協、繁華等地區,雖與國道較近,但因遠離市區,民眾考量生活機能較不願購買,因此建商購地蓋屋的興趣也較低,近年房價變化不大。

然而房價持續走高,有當地居民表示,原本期待在外工作子女,未來可以返鄉購屋定居,但薪資扣除必要開銷後存不到多少錢,房價破千萬要籌出3成自籌款,會造成生活壓力,因此只能望屋興嘆。

屏東縣長治鄉近期新建案喊破千萬元,房仲業者觀察,因屏東市建地逐漸飽和,新建案向市...
屏東縣長治鄉近期新建案喊破千萬元,房仲業者觀察,因屏東市建地逐漸飽和,新建案向市區周邊開發,因此近5年長治房價漲幅約3成左右。記者江國豪/攝影

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