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雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

2019-06-11 10:56:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計實價登錄資料,近一年雙北市捷運共構宅交易量,與小碧潭站共構的美河市以57件排名第一,新埔站「新巨蛋」成交45件第二,第三為南勢角站「南方之星」35件;交易量前十名,七個在新北市,三個位於台北市。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,美河市近一年平均單價每坪48.9萬元,房價較為親民,加上IKEA進駐,京站也預計於今年第四季開幕,在利多消息的加持下,帶動美河市的交易熱度升溫。

交易量排名第二的新巨蛋,位於板橋區的核心地帶,新埔站在環狀線開通後,將成為雙捷運線交會站,可進一步提升周遭生活機能及交通便利性,加上該社區房型多元,從套房至4房格局都有,吸引民眾購屋。

排行第三的南方之星,平均單價47.8萬元。謝志傑表示,南方之星除了捷運帶來的便利之外,其周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機能也是賣點之一,且在價格方面也相對親民,適合注重生活機能的小資族。

另從平均交易單價進行觀察,在十大熱門捷運共構宅中平均單價最高的為位於信義區與永春站共構的「E.A.T國際館」,平均單價約為115.5萬元。

謝志傑表示,該住宅位於台北市的核心區,主要以套房產品居多,並且利用挑高設計,增加使用空間的舒適度,在與捷運站共構的條件下,價格能夠保持在一定水準。

單價排行二、三名為松江南京站「新東京宅」以及南京三民站「台北摩根」,平均單價分別為81.9萬及77.5萬元,房型同樣也是以套房為主。

新東京宅位於台北市的中心區域,且有雙捷運線的優勢,房價也因此較高。

台北摩根則透過飯店式管理的策略,提高社區管理的水準,穩定社區的房市行情。

資料來源:永慶房產集團
資料來源:永慶房產集團
新巨蛋。記者游智文/攝影
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