親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台5月推案 衝破900億

2019-06-07 03:03:49經濟日報 記者陳美玲/台北報導

北市房市熱,內湖五期重劃區新屋林立。 記者陳瑞源/攝影
北市房市熱,內湖五期重劃區新屋林立。 記者陳瑞源/攝影
5月北台灣新屋市場在520檔期帶動下,單月推案量破900億元,較上月大增近一倍,創下近五年大量;在建商積極造勢之下,各大案場來人月增10~15%,帶動成交組數月成長8~10%,尤其投資、置產需求買盤強勁,超過自住購屋力道,推升5月北台灣新屋市況轉強。

房市六大指標分數中,預售推案、來人、成交組數翻揚,推升5月北台灣整體房市分數達34.7分,創2014年7月來新高,燈號則亮起連續第三顆代表衰退注意的黃藍燈。

5月預售、新成屋市場在520檔期,加上母親節建案促銷活動拉抬下,上演新案供給、來人組數、成交量能噴出市況,其中預售屋單月推案量近950億元,較4月逾500億元、供給激增近一倍,預售推案分數達9.81分,創下歷史次高,僅次於2014年6月多頭市場的10.18分。

在建商推案狂潮造勢下,各大案場平均來人組數也較上月成長10~15%,同步推升成交組數月增8~10%,在市場供給、來人、成交三項數據同步成長下,推動5月北台灣整體房市分數達34.7分,創2014年7月來新高。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,5月北台灣新屋市場出現投資、置產買盤表現相對強勁市況,推測有幾個原因;第一,近幾年房價相對穩定,對於這些客群來說,市場好轉,且谷底翻揚,因此抓住房市回溫時機進場。

第二,由於美中貿易大戰,全球經濟不穩定,相較之下房地產具有保值優點,吸引投資、置產客出手。

第三,這一波投資、置產客大舉進場,不過購買產品多鎖定「品牌力強」、自住客需求高的「兩房」產品,物件具有「好租」、「好轉手」特色下,承接風險相對較小,因此讓投資、置產族搶進。

值得注意的是,5月新屋市場熱度轉強,連帶讓預售價格節節升高,以指標江翠北側重劃區來說,4月國泰建設旗下「國泰田」才以每坪48~58萬元區域新高價開出,5月「潤泰峰匯」又以每坪57~63萬元,超越國泰建設價格面市,緊接著「勝輝鴻磐」更以每坪64~69萬元再度刷新區域新高價釋出,震撼市場,兩個月預售房價大漲三到四成,究竟自住買盤能否支撐此行情,值得持續觀察。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

母親節房市爆大量 未來可能變盤

5月新屋市場來人爆量 專家:黑天鵝恐讓下半年房市變盤

5月住展風向球分數上揚 貿易戰為下半年變數

房市出現新檔期? 市調5月這周成交爆大量

分享給好友加入udn

相關新聞

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

危老容積獎勵延長 有影

台鐵最大都更案 動起來

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

北市捷運宅 2,000萬內最夯

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

高雄地上權建案 稱冠六都

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

北市商辦空置率 30年新低

北市蛋黃區透天厝 飆高價

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房市升溫 北台推案火熱

北市頂級宅待售量 下滑

政院降旅宿業地價稅 卡關

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

商品推薦

贊助廣告

留言