親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

2019-06-06 18:29:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。根據最新實價揭露資料顯示,信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露,8、9樓戶別預售成交,每坪站穩200萬元,另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。

琢白自實價登錄以來,每戶交易皆站穩200萬俱樂部。據謄本資料顯示,位於8樓、9樓的低樓層物件,由電子業者榮益科技分別以艾爾瓦國際投資、美利亞投資的名義買下,且未貸款。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價落在每坪200萬元。

不僅豪宅產品交易穩定,小坪數豪宅也有其身價,捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層的租金套房月租4.5萬元,單坪租金高達3,339元,已經直逼北市A辦的租金行情。

「這類高端的商務住宅主要的租客並非本地客,主要還是以外商公司的主管、外派人員甚至是少數的華僑為主。」曾敬德表示,通常這類月租金4萬元以上的商務套房,能夠拉高租金主要是因為建商打造飯店住宅的質感,並提供完整的專屬居家服務,租商務住宅就像長租飯店一樣,並有專人打理日常所需並提供清潔等服務,但相對租金水準就會比起周邊一般套房甚至是三房的租金還高。

台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。圖為「55 Timeless琢白」。 記...
台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。圖為「55 Timeless琢白」。 記者黃阡阡/攝影

租金豪宅套房台北市

延伸閱讀

六都房市 火熱5月天

六都房市 火熱5月天

新光信義大樓坪租 衝七年高點

新光信義大樓坪租 衝七年高點

辦公室供給荒 信義區這棟租金創7年新高

辦公室供給荒 信義區這棟租金創7年新高

北市億元宅買氣夯 去年交易逾400億元

北市億元宅買氣夯 去年交易逾400億元

分享給好友加入udn

相關新聞

北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

士林建案2個月賣八成 謝志長:國際投資客也回流

高雄 楠梓房價基期低

台中 南屯擁人口紅利

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手

中研院生活圈 後市看好

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

中研院生活圈/專家:房型多元完備 大小家庭皆宜

看好軌道經濟 冠德首件台中聯開案上樑

國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

雙北企業總部聚落 房市熱區

雙北就業機會多 磁吸購屋族

台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

二林中科帶動周邊房地產 溪湖鎮建案看屋免費吃冰棒

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

台商掃樓 台中豪宅熱賣

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

興富發中部建案 十天狂銷20億

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

台商掃樓 台中豪宅熱賣

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

危老申請大減 進入冷靜期

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

豪宅買賣 掀現金交易潮

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

雙北 中古屋交易升溫

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

北台灣危老推案 衝300億

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

興富發中部建案 十天狂銷20億

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

中研院生活圈 後市看好

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

預期通膨效應 催出房市買盤

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

雙北企業總部聚落 房市熱區

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

商品推薦

贊助廣告

留言