親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

2019-06-06 18:29:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。根據最新實價揭露資料顯示,信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露,8、9樓戶別預售成交,每坪站穩200萬元,另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。

琢白自實價登錄以來,每戶交易皆站穩200萬俱樂部。據謄本資料顯示,位於8樓、9樓的低樓層物件,由電子業者榮益科技分別以艾爾瓦國際投資、美利亞投資的名義買下,且未貸款。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價落在每坪200萬元。

不僅豪宅產品交易穩定,小坪數豪宅也有其身價,捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層的租金套房月租4.5萬元,單坪租金高達3,339元,已經直逼北市A辦的租金行情。

「這類高端的商務住宅主要的租客並非本地客,主要還是以外商公司的主管、外派人員甚至是少數的華僑為主。」曾敬德表示,通常這類月租金4萬元以上的商務套房,能夠拉高租金主要是因為建商打造飯店住宅的質感,並提供完整的專屬居家服務,租商務住宅就像長租飯店一樣,並有專人打理日常所需並提供清潔等服務,但相對租金水準就會比起周邊一般套房甚至是三房的租金還高。

台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。圖為「55 Timeless琢白」。 記...
台北市交易回溫,大豪宅、小豪宅站穩身價。圖為「55 Timeless琢白」。 記者黃阡阡/攝影

租金豪宅套房台北市

延伸閱讀

六都房市 火熱5月天

六都房市 火熱5月天

新光信義大樓坪租 衝七年高點

新光信義大樓坪租 衝七年高點

辦公室供給荒 信義區這棟租金創7年新高

辦公室供給荒 信義區這棟租金創7年新高

北市億元宅買氣夯 去年交易逾400億元

北市億元宅買氣夯 去年交易逾400億元

分享給好友加入udn

相關新聞

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

鄉林三重推新案 潛銷報捷

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣

新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工

桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案

新店首場公辦都更標售 19日開放投標

狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

北市「黃金巷」 坪價衝211萬

台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷

案場走春買氣增 富宇、遠雄等台中新案紛傳捷報

熱門文章

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

房地合一稅 2方向修法

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房市六都最熱 桃園漲聲響起

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

28億元 興富發台中再獵地

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

低總價效應 新北北大特區搶手

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

台中七期黃金地 坪價衝400萬

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

北市蛋黃區 也能找到4字頭

「分割」避房屋稅 財部設限

贊助廣告

留言