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打敗雙鐵站! 台中這個新站房市交易最熱

2019-05-31 09:10:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中鐵路高架化去年全線通車,房仲統計五個新設車站近一年房市表現,五權車站交易量536件 ,打敗台鐵、捷運交會的雙鐵車站松竹站,為新增站區交易最熱站。

有巢氏房屋分析,五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學,不少家長會在子女考上中興大學後,購置周邊房屋,等畢業後,再將房屋脫手,加上許多在法院或大學就業的民眾會選擇在此購屋,因此交易熱絡。

為解決商圈切割問題、提供更便利交通,台鐵於2009年展開台中都會區鐵路高架化工程,原有五個站區高架,另新增五權、精武、松竹、頭家厝、栗林等五個車站,台鐵班次間距也改為每10分鐘一班。

有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示,台中市多年來因鐵路分隔,導致鐵路兩側都市發展失衡,台鐵高架捷運化後,不只縫合東西側交通網絡,也帶動帶動商業設施以及不動產市場發展。

其中在五個新增車站方面,根據實價資料,近一年以五權車站房屋交易量最多,共536件,松竹車站280件第二,精武車站268件第三。交易量最少的則為50件的栗林車站。

價格方面,松竹車站平均每坪16.1萬最貴,五權車站每坪16萬居次,最低為栗林車站,每坪13.6萬元。

有巢氏房屋台中國圖館加盟店東陳崇實表示,五權車站位於台中市西區及南區的交界,鄰近台中高等行政法院及中興大學,周邊有許多公共設施,如國圖館、美術館及高等行政法院等,距離台中車站僅約2公里。

除了交通方便、位處精華地帶,陳崇實表示,許多在法院或大學就業的民眾會選擇在周邊購屋,不少家長也會在子女考上中興大學後,購置周邊房屋以解決子女居住的問題,等到畢業,若無續住需求,則將房屋賣掉, 因此交易熱絡。

至於房價最高的松竹車站,永慶不動產台中北屯松竹加盟店東黎政彥表示,松竹車站為新設車站中,唯一鐵路與捷運綠線交會的車站,鄰近台74線快速道路,周邊有松竹商圈以及即將進駐的好市多,生活機能成熟。

黎政彥表示,松竹車站周邊房價相較東區、北區及西屯區便宜,吸引周遭行政區民眾到該站周邊購屋,一半以上為首購族。松竹車站周邊目前有約有20個建案,以3房總價約1,000萬的物件最為熱銷,中古屋交易也十分熱絡,也以3房為主。

精武車站位於台中市東區邊緣,與太平區一溪之隔,有巢氏房屋台中精武環中加盟店東吳彥璋表示,精武車站高架捷運化之後,提升了當地交通便利程度,距離台中火車站僅需5~8分鐘的車程,也帶動新光重劃區的發展。

精武車站 圖/有巢氏房屋提供
精武車站 圖/有巢氏房屋提供
松竹車站 圖/有巢氏房屋提供
松竹車站 圖/有巢氏房屋提供
五權車站 圖/有巢氏房屋提供
五權車站 圖/有巢氏房屋提供
資料來源:實價資料
資料來源:實價資料

高鐵房市

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