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北市買新屋 平均要花4500萬

2019-05-30 14:38:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市新建案 平均一戶要花4500萬

台北市房價雖下修,買房仍不易。住展雜誌統計,北市今年新建案平均每戶總價逾4500萬元。最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元,以二成自備款計算,得先準備400萬,然後接下來20年,每月房貸8萬元。

北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片
北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片

住展雜誌企研室經理何世昌表示,以333購屋法則、每月房貸不超過收入三分之一來算,房貸8萬元,等於購屋者每月收入至少要24萬元,換言之年薪大約要300萬元,才能安穩的在台北市蛋白區買新房子。

根據住展統計,今年截至5月29日,台北市新建案推案量約1052億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價約4581萬元,若以二成自備款計算,在北市買房平均自備款達916萬元。

信義區最貴/平均每戶1億

信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片
信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片

今年北市新建案平均總價最高的是信義區,迄至目前共推出七個建案、258戶,平均每戶開價高達1億,何世昌說,這數字可用誇張形容,中了大樂透頭獎才能買一戶,主要是信義區今年有高價豪宅案重推,拉昇平均總價。

大安區平均總價6054萬第二,南港區6027萬第三。

新建案平均總價最低的是文山區,約1957萬元,也逼近2000萬。

如果想買中正、大安、信義、中山區等蛋黃區的新房子,中正區平均總價3560萬最低,同樣以自備二成計算,房貸2848萬元,每月得還14萬餘元,依333法則,月收入要42萬、年收入要500萬以上,才能買到一塊台北市蛋黃區門牌。

今年台北市開賣新建案統計
資料來源/住展雜誌 製表/游智文
今年台北市開賣新建案統計 資料來源/住展雜誌 製表/游智文

台北市買房房價
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