親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市買新屋 平均要花4500萬

2019-05-30 14:38:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市新建案 平均一戶要花4500萬

台北市房價雖下修,買房仍不易。住展雜誌統計,北市今年新建案平均每戶總價逾4500萬元。最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元,以二成自備款計算,得先準備400萬,然後接下來20年,每月房貸8萬元。

北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片
北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片

住展雜誌企研室經理何世昌表示,以333購屋法則、每月房貸不超過收入三分之一來算,房貸8萬元,等於購屋者每月收入至少要24萬元,換言之年薪大約要300萬元,才能安穩的在台北市蛋白區買新房子。

根據住展統計,今年截至5月29日,台北市新建案推案量約1052億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價約4581萬元,若以二成自備款計算,在北市買房平均自備款達916萬元。

信義區最貴/平均每戶1億

信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片
信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片

今年北市新建案平均總價最高的是信義區,迄至目前共推出七個建案、258戶,平均每戶開價高達1億,何世昌說,這數字可用誇張形容,中了大樂透頭獎才能買一戶,主要是信義區今年有高價豪宅案重推,拉昇平均總價。

大安區平均總價6054萬第二,南港區6027萬第三。

新建案平均總價最低的是文山區,約1957萬元,也逼近2000萬。

如果想買中正、大安、信義、中山區等蛋黃區的新房子,中正區平均總價3560萬最低,同樣以自備二成計算,房貸2848萬元,每月得還14萬餘元,依333法則,月收入要42萬、年收入要500萬以上,才能買到一塊台北市蛋黃區門牌。

今年台北市開賣新建案統計
資料來源/住展雜誌 製表/游智文
今年台北市開賣新建案統計 資料來源/住展雜誌 製表/游智文

台北市買房房價
分享給好友加入udn

相關新聞

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

北部 桃園區房市交易最熱

高雄 1字頭房價吸睛

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中房市 跑出三大黑馬區

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

北部 桃園區房市交易最熱

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

北台預售新屋價 不跌反漲

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

全國囤房族 突破50萬人

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

高雄 1字頭房價吸睛

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

贊助廣告

留言