親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市買新屋 平均要花4500萬

2019-05-30 14:38:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市新建案 平均一戶要花4500萬

台北市房價雖下修,買房仍不易。住展雜誌統計,北市今年新建案平均每戶總價逾4500萬元。最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元,以二成自備款計算,得先準備400萬,然後接下來20年,每月房貸8萬元。

北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片
北市今年新建案最便宜的文山區,平均一戶也接近2000萬元。 圖╱聯合報系資料照片

住展雜誌企研室經理何世昌表示,以333購屋法則、每月房貸不超過收入三分之一來算,房貸8萬元,等於購屋者每月收入至少要24萬元,換言之年薪大約要300萬元,才能安穩的在台北市蛋白區買新房子。

根據住展統計,今年截至5月29日,台北市新建案推案量約1052億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價約4581萬元,若以二成自備款計算,在北市買房平均自備款達916萬元。

信義區最貴/平均每戶1億

信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片
信義區是今年北市新建案平均總價最高的地區。 圖╱聯合報系資料照片

今年北市新建案平均總價最高的是信義區,迄至目前共推出七個建案、258戶,平均每戶開價高達1億,何世昌說,這數字可用誇張形容,中了大樂透頭獎才能買一戶,主要是信義區今年有高價豪宅案重推,拉昇平均總價。

大安區平均總價6054萬第二,南港區6027萬第三。

新建案平均總價最低的是文山區,約1957萬元,也逼近2000萬。

如果想買中正、大安、信義、中山區等蛋黃區的新房子,中正區平均總價3560萬最低,同樣以自備二成計算,房貸2848萬元,每月得還14萬餘元,依333法則,月收入要42萬、年收入要500萬以上,才能買到一塊台北市蛋黃區門牌。

今年台北市開賣新建案統計
資料來源/住展雜誌 製表/游智文
今年台北市開賣新建案統計 資料來源/住展雜誌 製表/游智文

台北市買房房價
分享給好友加入udn

相關新聞

台中宜居冠壓六都 8建案囊獲5大建築獎成最大贏家

林口三峽房價指數走高 林三淡晚上人口比白天多6.5萬人

加價近8成 華固搶下昆陽站附近875坪土地

商用不動產Q3走出短暫疫情陰霾 Q4仍看好

購屋貸款再限縮 恐錯殺換屋族

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

台中工業區地價 年年漲一成

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

中市南屯人口成長率居冠 七期南側、單元二領軍房價

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

土地交易歷年次高 台中市況最熱有三大亮點

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

疫情影響台北房價微下降 商辦租金單價創新高

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

台中市調降地價稅 去年少16.7億收入

高雄 文化中心人氣旺

台中 機捷特區漲勢猛

北市商圈捷運宅 三區紅火

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間

新竹三民國小 交易熱區

商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形

有情有義 台灣房屋成立離職、復職服務中心

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

企業起家厝變豪宅 化身城市美麗端景

新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案

4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減

全國透天厝成交價 比疫情前漲26%

億元級透天別墅 富豪新寵

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

台東首案社宅195戶 預計2025年完工

「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

存在4大優勢 疫情時代雙北富豪鍾愛透天

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

台積設廠效應 高雄房價大漲

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

「行情像火山爆發」 建商直言央行難擋房市火熱

力挺電動車 建物設置充電樁條件擬修法放寬

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

桃市議員質疑鄭文燦2萬社宅政見跳票 市府承認無法達標

億元級透天別墅 富豪新寵

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

北市商圈捷運宅 三區紅火

空屋、房價雙高 民團:囤房更嚴重

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

花敬群反對提高囤房稅

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

談囤房稅 花敬群:不是特效藥

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

旅館變社宅成居住正義第三條路 柯文哲點出1問題

商用不動產 Q3交易增四成

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

贊助廣告

留言