親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄商辦升溫 建商搶推案

2019-05-25 23:00:54經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄能見度提高,房地產轉熱,商辦大樓需求也升溫。 記者林政鋒/攝影
高雄能見度提高,房地產轉熱,商辦大樓需求也升溫。 記者林政鋒/攝影
高雄市有海、空雙港,工商業多元,為企業發展奠定基礎,城揚、京城、遠雄、興富發競推商辦建案,能否將傳統「票房毒藥」轉換成熱銷產品,受到市場矚目。

城揚建設指出,辦公大樓「總裁時代廣場」銷售轉強,與近來高雄能見度大增有關,部分買家是整層整層買,順銷的情況高於預期。

經濟日報提供
經濟日報提供
京城建設表示,最近高雄商業經貿辦公室需求加溫,博愛路旁「京城企業總部大樓」單坪月租金可達1,000元,後續規劃農十六特區千坪商四基地,興建樓高30層挑高3.6米的A級辦公大樓,可飽覽農十六特區的綠景,加上距捷運紅線R13站區僅約五、六百公尺,應利於吸引辦公室買家與優質企業進駐。

此外,興富發「高雄CBD」開賣市場反應不錯。上揚所屬鑲揚國際開發,擬定樓高22層的A級商辦大樓,部分樓層留設企業總部使用,其餘辦公室採只租不售策略,將挑選優質企業廠商進駐,帶動廠辦市場熱鬧。

遠雄建設表示,央行公布五大行庫貸款數據及買賣轉移棟數,國內房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。

遠雄房地產總經理張麗蓉說,高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、 河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,具備國際級大都會的一流規格。而遠雄看好高雄未來發展可能性,早在2017年在高雄打造全台第一高的飯店住宅,2018年更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。

遠雄房地產副總呂穎分析,高雄媒體曝光度和網路討論聲量持續霸占全台,甚至吸引全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位。

資深建商說,高雄過去很長一段時間沒有商辦產品,現在隨著政經情勢改變,高雄話題轉熱,包括城揚的「總裁時代廣場」、興富發「高雄CBD」,以及京城建設位於農16特區的二棟商辦建案,預估將在928檔期預售開賣,屆時又將帶動高雄新一波的商辦熱潮。

業者表示,雖然目前高雄話題很夯,但經濟發展畢竟不是短期能見到成效,建議買家最好以自用需求做考量,依過去投資高雄商辦的長期經驗,踢到鐵板的機率高於獲利滿足出場,這點從目前中正路幹道上仍有龐大辦公大樓餘屋閒置可獲得證明,不少中北部投資客傷痕累累,高雄商辦大樓產品才有票房毒藥的稱謂,值得注意。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

高雄明年財政缺口65億 韓國瑜要找蘇貞昌幫忙

韓國瑜赴青雲宮擂戰鼓 彷彿預告「出征」

中都濕地水質變差 高雄養工處派人清理

綠議員促選總統應辭市長 韓國瑜未正面回應

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

大利多! 國產南港廠都更過關

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

商品推薦

贊助廣告

留言