親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台南勝利商圈 房價看漲

2019-05-25 02:19:48經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導

台南永康勝學路商圈生活機能完善、交通便利。 記者劉學聖/攝影
台南永康勝學路商圈生活機能完善、交通便利。 記者劉學聖/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
台南市永康區內的勝利商圈受惠生活機能完善、交通便利等,近幾年房價穩步走高;展望後市,在鄰近的平實營區重劃開發,以及永康砲校遷移、打造「創意設計園區」下,可望進一步帶動房價上揚。

信義房屋台南永康勝利店店長蔡駿廷表示,永康勝利商圈範圍大致上是中華路以西,小東路以北,中山南路以南,木頭港溪以東區域,涵蓋勝利、六合兩個里,現有1.5萬戶、人口數約6萬人。

交通方面,可透過小東路連接國道一號;中山南路則能直通永康市區;而藉由中華路與東區串連,甚為便利。該區域的發展轉捩點,是在約27年前,東帝士建設推出總戶數669戶的指標性建案「觀雲」,吸引其他建商進駐當地牧馬,由於商圈店面密度高,有傳統市場、家樂福量販店等加持,生活機能完備,促進人口、都市規模成長快速。

觀察當地房市行情變化,自五、六年前開始有一波漲勢,以超過20年屋齡的住宅大樓來看,由每坪8萬元的行情一路攀升,目前位於每坪13萬元區間水準,漲幅逾六成。

展望後市,蔡駿廷進一步指出,該商圈周遭正有兩大重大建設推動中;首先是平實營區市地重劃區,包括原平實營區及精忠三村,北側以小東路為界,西側以中華東路一段為界,東臨台南市永康區交界處,南接後甲里住宅區,基地面積約42.4公頃,提供可建築用地約22.85公頃。

重劃區內開闢的20米道路可串連凱旋路、小東路及裕農路,同時將規劃平實轉運站,是台南輕軌路網藍綠線交匯中心,可有效紓解當地交通。

未來結合國賓影城商圈、南紡購物中心,將有效帶動周邊地區發展,可望增進經濟效益、提升商業層級和機能,是未來最被看好的高房價區域。

其次是永康砲校遷移案,該案起源於台南市改制前原台南縣屬典型農業大縣,但因台南科學工業園區投入建設,已逐漸朝向科技產業邁進,因此面對方興未艾的全球產業高值化的浪潮,台南市府希望透過推動以知識經濟為主軸的產業,提升產業產值,以遷移砲校方式把原有土地轉開發為「創意設計園區」。

計畫範圍除提供創意設計園區發展所需用地外,為因應進駐廠商良好的生活環境品質及多樣化商業服務機能,規劃完善的工商服務與辦公環境、寧適優質的居住空間、大型公園綠地等完善公共設施,並且配合鄰近已開發完成的大橋地區區段徵收,打造永康區新市鎮。

開發完成後可取得公共設施41.541公頃;除創意設計園區外,其他如全台南市最大的公園、市立總圖書館,以及永康行政中心都會聚集此地。

同時,配合鐵路地下化確定要延伸到新市,將來會增設大橋站,預期能提升交通、生活設施的便利,進而帶動地方蓬勃發展。

他樂觀預期,在平實營區重劃開發,以及永康砲校遷移效益逐步顯現下,永康勝利商圈房市勢必更趨於活絡,有利前景發展。

房價房市重劃區

延伸閱讀

影/同婚登記首日 台南永康吳暐樂、岩湘蓁搶頭香

台南第一對登記同婚 護理師結連理

社科院:陸房價今年看漲7.6%

美國農民不想種 穀物價看漲

分享給好友加入udn

相關新聞

北台預售餘屋逾4萬戶 龜山最多、新北這四區也剩一堆

台灣金聯平價屋搶購銷售率破六成 7月3日截止

台鐵鳳山站周邊推增額容積 高市估進帳逾7.6億

台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成

雙北熱門總價帶物件 內湖、中和交易量第1

不怕出走潮 民生社區租金夠硬

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

北高雄豪宅熱 建商卡位

台中 七期高總價宅靚

台北 中山大安交易旺

高雄文山特區 房價回高點

專家帶路/風城購屋 慎選座向

竹北三期商圈 市場新寵

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

三大公股銀:房市維持穩定

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

獨居時代 小宅商機爆發

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

商品推薦

贊助廣告

留言