親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市億元豪宅交易量 衝高

2019-05-24 06:23:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

北市豪宅。 圖/倪子仁提供
北市豪宅。 圖/倪子仁提供
台北市豪宅交易確實回溫,台北市實價揭露資料,超過億元的名宅交易案,2018年高達230件交易,億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄,最熱門的區域仍是中山區,其次則是大安區與士林區。

房仲業者認為,億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦,與海外資金持續回流有關。

統計實價登錄資料顯示,2018年北市億元名宅交易為230件,年增12.7%,同時也是近六年以來最高的一次,甚至高於房市高點的成交量;但平均的成交價格則為1.86億元,成交總價並未創新高,統計1.6億以下的名宅交易佔了將近50%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因,首先,過去億元名宅市場受不景氣影響,累積部分遞延買盤,再來台股上萬點,大股東資產增加,成為億元市場上的購屋主力,另外,海外資金回流等因素,都讓億元市場的交易量增溫。

其中,最熱門的交易區域落在中山區,2018年交易達65件,除了市中心有億元左右的名宅交易以外,大直仍是北市億元名宅交易的熱門區段,指標豪宅大直豪宅「西華富邦」豪宅,去年就貢獻24件交易,第二熱門則是市中心的大安區,其次則是士林區、信義區。

曾敬德指出,觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢,新完工名宅因屋齡與規劃新穎,較能吸引豪宅客目光,其次則是地段優越、大基地豪宅,甚至是超高樓層的景觀宅,同樣能夠創造較好的銷售成績。

展望今年豪宅交易,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,雖然政府對於台商資金回流管制轉入房地產,但現況大老闆們置產原因,不乏是因為本身企業資產找不到適合投資標的,為避免資產縮水而轉往豪宅,因此若經濟未找到適合出路,又有適合的豪宅推出,豪宅市場仍可望在今年出現亮點。

延伸閱讀

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

分享給好友加入udn

相關新聞

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

台北/信義區國宅具親民優勢 買方出價意願升溫

高雄 鳳山、楠梓前景俏

雙北 中古屋買氣回溫

台中北屯區房市 銷售報捷

台中11期房市 賣得火熱

中和四號公園商圈 交通便利、指名度高…環境佳

專家帶路/中和四號公園商圈 大樓公寓齊全 首購換屋皆宜

淘金客出動 北市老公寓買氣六年新高

北台5月推案 衝破900億

5月新屋市場熱絡 市場詭譎…專家看不懂

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

美中貿易戰 業者:衣錦還鄉熱區房市紅

遠雄調整方向 台南建案二個月賣八成

東區軸線翻轉! 大同區這新案開案五個月熱銷七成

會呼吸建築? 台中公益路出現新建築成亮點

東西區軸線翻轉 北市大同區躍雙子星概念買房區

熱門文章

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

雙北中古社區大樓 買氣熱

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

雙北都更推案量 今年衝千億

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

確保都更公信力 新法措施陸續到位

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

新北推都更 釋雙減稅利多

北市套房出租 投報率衝4%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

想買房怕社區泳池成負擔 過來人分析預算還有這優點

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

商品推薦

贊助廣告

留言