親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案

2019-05-23 17:01:13中央社 台北23日電

住展雜誌發現,以往多由台北市建商南下各縣市興建房屋,但今年以來卻有新北、桃園、台...
住展雜誌發現,以往多由台北市建商南下各縣市興建房屋,但今年以來卻有新北、桃園、台中和高雄的建商北上台北市推案。 圖/Ingimage

房市研究單位住展雜誌發現,以往多由台北市建商南下各縣市興建房屋,但今年以來卻有新北、桃園、台中和高雄的建商北上台北市推案,但最適合的選擇是都更與合建案

另外,力麒建設董事長郭淑珍今天表示,今年房市的量和價將持平表現,大部分購屋人為自住客,投資客較少。目前力麒也積極參與都更和危老條例改建市場,以突破大台北土地貴又難買的困境。

住展雜誌統計,今年預估有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構;桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設;台中的希伯崙集團;及高雄的隆大營建等8家中南部建商前進北市推案,總銷售新台幣逾百億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家建商均為首次在台北市推案;昭揚、勝輝則是多年後重返台北房市;麗寶為全國性建商,近年來持續耕耘台北市場,今年再推指標案。

何世昌指出,台北房地產市場雖然誘人,但建地稀少且昂貴,建商想覓得價位適合、地塊方整的土地相對困難。因此都更或合建等方式,成為外來建商至北市推案的好選擇。

何世昌說,今年上半年北市在地建商推案信心減弱,整體推案量縮,但外來建商推案卻有增無減,適度填補供給低潮,消費者的選擇更多。雖然對部份北市在地建商來說,房價相對利潤有限,但對外來建商而言,台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力,誘因依然很大,預期進軍北市的建商還會更多。

郭淑珍表示,現在大台北地區土地買不到且價格又高,過去堅持以自有土地才興建房屋的原則需要調整,目前不論都更、危老改建的方式都會參與。

力麒表示,目前走危老條例有兩塊土地正在洽談,皆位於台北市敦化南路靠近仁愛路附近;都更案部分位於天母西路及中山北路6段,均進行逾10年,天母西路案已在興建中,中山北路6段案子有機會在明年推案。

台北市建商都更建案

延伸閱讀

北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

分享給好友加入udn

相關新聞

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

台中房市 跑出三大黑馬區

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

北部 桃園區房市交易最熱

疫後房市 醞釀報復性買盤

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

高雄 1字頭房價吸睛

受贈房地出售 契稅可列費用

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

調整房市管制 央行可能9月討論

贊助廣告

留言