親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

2019-05-23 15:23:16經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台北市豪宅交易回溫,2018年逾億元成交量創六年新高。圖為大直西華富邦。本報系資...
台北市豪宅交易回溫,2018年逾億元成交量創六年新高。圖為大直西華富邦。本報系資料照

台北市豪宅交易確實回溫,2018年逾億元成交量創六年新高!統計近年北市實價揭露的億元名宅交易案,2018年高達230件交易,億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄,最熱門的區域仍是中山區,其次則是大安區與士林區。房仲業者認為,億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦,與海外資金持續回流有關。

統計實價揭露資料顯示,2018年北市億元名宅的實價登錄件數為230件,年增12.7%,同時也是近六年以來最高的一次,平均的成交價格則為1.86億元,成交總價並未創新高,統計1.6億以下的名宅交易佔了將近50%,呈現有量無價的豪宅市況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因,首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響,而累積了一些遞延買盤,再來台股上萬點大股東的資產增加,也成為億元市場上的購屋主力,另外包括海外的資金回流等因素,也讓億元市場的交易量增溫。

其中,最熱門的區域則是中山區,實價件數約為65件,除了市中心有億元左右的名宅交易以外,大直仍是北市億元名宅交易的熱門區段,區域內的「西華富邦」豪宅,成屋後一直有成交消息傳出,去年成交在實價登陸中就貢獻24戶,第二熱門的則是市中心的大安區,其次則是士林區,再來才是信義區,若單就交易量來看,信義計畫區雖然成交單價高,但交易量並未特別突出。

曾敬德指出,觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢,新完工的名宅因屋齡與規劃新穎,較能吸引豪宅客的目光,其次則是地段優越、大基地的豪宅,甚至是超高樓層的景觀宅,同樣能夠創造較好的銷售成績,至於購買名宅的客戶,通常有明顯的地緣性,如同社區持續購入,近年還出現類似整合改建的名宅社區交易。

交易量豪宅台北市成交價實價登錄

延伸閱讀

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

南部房市崛起 轉折點在這一年

拚都更 北市公寓交易攀升

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言