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高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

2019-05-20 13:58:27聯合報 記者徐力剛╱即時報導

對都市人而言,地點、便利交通為購屋首選,選擇人潮匯集處的「捷運交會站」更是萬年不敗法則。據中信房屋資料,將2014~2018年間捷運轉乘站住宅平均單價與今年相比,高捷「美麗島站」漲幅達22.5%,北捷「西門站」則以13.5%成長幅度屈居第二。

目前北高兩地已通車或即將通車的「交會、轉乘站」共24處,將過往5年和今年1~3月站點周邊住宅均價比,單價正成長的捷運站共10站,當中以高雄捷運美麗島站均價成長22.5%最高,第二至五名為台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋(前鎮之星)站6.2%及台北捷運中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,大台北低區捷運建設早,路網也最完整,捷運站對房價加分不言可喻,加上北部房價較高,成長幅度不如時劇烈,交會站住宅均價波動幅度約落在正負10%間。而高雄捷運凱旋站,周遭新穎公共建設與人潮為穩固房價重要基礎,觀察4月份買賣移轉棟數年增率,車站所處前鎮區大幅成長約208%。

高雄新興區臨近捷運交會站,地價水漲船高。圖/中信房屋提供
高雄新興區臨近捷運交會站,地價水漲船高。圖/中信房屋提供
北高捷運交會轉乘站均價變化表。圖/中信房屋提供
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