親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

2019-05-20 12:33:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,新莊副都心「亞昕向上」16樓戶轉手,屋主預售時以3,800萬元買進,今年2月2,800萬元賣掉,賠了1,000萬元。

實價資料,亞昕向上交屋至今僅有三戶轉手,都是賠售出場,除了今年2月16樓戶賠1,000萬元,去年10月,另一間16樓戶以3,330萬元轉手出售,屋主也賠了1,080萬元。

另一戶轉手較早,2017年5月就認賠殺出,買進價4,184萬元,賣出價3,380萬元,也賠了804萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,亞昕向上位於中原路上,一路之隔就是中原路商圈,相較於新莊副都心其他社區,生活採買機能其實不錯,過去預售時期成交單價在52至53萬元之間,也是當時新莊副都心建案普遍行情,並未偏高。

不過,房市反轉後,坪數大、總價高、戶數多的社區首當其衝,該社區規畫六、七十坪,總價4,000萬以上,戶數多達94戶,三項不利條件均符合,房價因此難以守住。

陳炳辰表示,新莊副都心房市受皇翔御花園破盤價影響相當大,區域房價幾乎掉了一個字頭,近一年來已逐漸有回穩趨勢,不過以中小坪數為主,坪數過大、戶數較多的社區,由於買方砍價凶,屋主現階段要轉手,仍多得賠售出場。

亞昕向上。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
亞昕向上。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

延伸閱讀

中高價中古屋 去化遇瓶頸

中高價中古屋 去化遇瓶頸

北市精華區 釋出標的多

北市精華區 釋出標的多

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

阿扁台北舊居 兩屋主認賠千萬出場

阿扁台北舊居 兩屋主認賠千萬出場

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

都會購屋總價 全面上飆

今年買氣 由南向北升溫

五都購屋總價飆升 台中漲五成

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商業活動轉強 高雄三民、鳳山店面俏

台中七期商圈 超人氣

龜山新聚落 交通便利

專家帶路/龜山新興建物多 有補漲空間

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

五都購屋總價飆升 台中漲五成

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

內政部射三箭 拚危老、都更

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

台中房市熱 聯聚新案吸睛

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

龜山新聚落 交通便利

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

雙北房市熱區 兩特色吸睛

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

台中房市火熱 三區最搶手

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

低利房貸…吸引自住客歸隊

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

台中七期商圈 超人氣

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

「前低後高」房貸 利誘年輕人

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

商品推薦

贊助廣告

留言