親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

2019-05-20 10:11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

捷運交會站交通方便,不少人列為購屋優先考量。房仲統計南北捷運交會站,今年和過去五年平均房價比較,出乎意料,高雄捷運美麗島站上漲22.5%排名第一,其次分別是西門站、東門站、高雄捷運凱旋站以及中正紀念堂站。

也有不少房站區下跌,大坪林站表現最差,和前五年均價相比,跌幅逾一成。另外,中山、紅樹林,大安、景安、新北產業園區,跌幅也在5%以上,主要是今年高價宅成交相對少,拉低均價。

根據中信房屋統計, 雙北、高雄目前共有24處交會或轉乘站,統計2014到2018年各站周邊一公里內平均房價,與今年前三月相比,單價呈現正成長的捷運站共有10站,其中以高雄捷運美麗島站均價上漲最多,達22.5%。

漲幅第二到五名,分別是西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋站6.2%以及中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢,主要還是要看車站所處的區位,如果周邊還有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。

高雄捷運紅橘線交會的美麗島站,位於高雄市人口密度最高的新興區內,區內房市供需原本就維持穩定,加上該站位居高雄高雄交通樞紐,周邊還有六合夜市商圈能滿足日常生活機能,因此周邊房價更具支撐成長的空間。

高雄另一房價表現亮眼的捷運凱旋站,與高雄輕軌前鎮之星站可站外轉乘,車站周邊是高雄市政府近年積極投資打造的文化商旅區域,新穎的公共建設與假日流動的人潮,都是穩固該站周邊房價並維持成長的基礎。

另三個擠入前五名的西門、東門及中正紀念堂站,除了本身擁有交通優勢及完善生活機能,觀光效益的光環也為這幾站房價加分不少。

張漢超表示,大台北捷運發展最早、路網也最完整,捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應,再加上台北房價相對較高,成長幅度已不如初升那般的劇烈,交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。幾處成長幅度不如以往的交會站,也受到整體經濟環境與消費者對高價住宅相對保守,房價成長空間有限。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供

延伸閱讀

高雄大寮農地廢五金汙染 都發局開罰斷水斷電

高雄權證講座/連乾文:布局衛星雲端生技股

高雄權證講座/蔡明彰:留意人民幣止貶時點

高雄權證講座/權證投資五招 搶賺除權息財

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言