親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

2019-05-20 10:11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

捷運交會站交通方便,不少人列為購屋優先考量。房仲統計南北捷運交會站,今年和過去五年平均房價比較,出乎意料,高雄捷運美麗島站上漲22.5%排名第一,其次分別是西門站、東門站、高雄捷運凱旋站以及中正紀念堂站。

也有不少房站區下跌,大坪林站表現最差,和前五年均價相比,跌幅逾一成。另外,中山、紅樹林,大安、景安、新北產業園區,跌幅也在5%以上,主要是今年高價宅成交相對少,拉低均價。

根據中信房屋統計, 雙北、高雄目前共有24處交會或轉乘站,統計2014到2018年各站周邊一公里內平均房價,與今年前三月相比,單價呈現正成長的捷運站共有10站,其中以高雄捷運美麗島站均價上漲最多,達22.5%。

漲幅第二到五名,分別是西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋站6.2%以及中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢,主要還是要看車站所處的區位,如果周邊還有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。

高雄捷運紅橘線交會的美麗島站,位於高雄市人口密度最高的新興區內,區內房市供需原本就維持穩定,加上該站位居高雄高雄交通樞紐,周邊還有六合夜市商圈能滿足日常生活機能,因此周邊房價更具支撐成長的空間。

高雄另一房價表現亮眼的捷運凱旋站,與高雄輕軌前鎮之星站可站外轉乘,車站周邊是高雄市政府近年積極投資打造的文化商旅區域,新穎的公共建設與假日流動的人潮,都是穩固該站周邊房價並維持成長的基礎。

另三個擠入前五名的西門、東門及中正紀念堂站,除了本身擁有交通優勢及完善生活機能,觀光效益的光環也為這幾站房價加分不少。

張漢超表示,大台北捷運發展最早、路網也最完整,捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應,再加上台北房價相對較高,成長幅度已不如初升那般的劇烈,交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。幾處成長幅度不如以往的交會站,也受到整體經濟環境與消費者對高價住宅相對保守,房價成長空間有限。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供

延伸閱讀

高雄大寮農地廢五金汙染 都發局開罰斷水斷電

高雄權證講座/連乾文:布局衛星雲端生技股

高雄權證講座/蔡明彰:留意人民幣止貶時點

高雄權證講座/權證投資五招 搶賺除權息財

分享給好友加入udn

相關新聞

新莊、五股、八里區土地現值下跌 整開區地價仍漲

2020年公告土地現值、地價出爐 新北市地王11度蟬聯

北市商辦租金升 101中低樓層每坪上4000

危老都更整合大不易 北市公寓連5月下跌

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」

大四美23連霸蟬聯地王 基隆房價穩定成長中正區漲數多

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

捷運末端點房價 不是愈遠愈便宜

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫

買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

危老時程獎勵 有條件延長

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

台中商辦熱 達新開高價賣地

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

房產移轉 採繼承方式享優稅

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

選都更或危老 地主看過來

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

商品推薦

贊助廣告

留言