親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

2019-05-20 10:11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

捷運交會站交通方便,不少人列為購屋優先考量。房仲統計南北捷運交會站,今年和過去五年平均房價比較,出乎意料,高雄捷運美麗島站上漲22.5%排名第一,其次分別是西門站、東門站、高雄捷運凱旋站以及中正紀念堂站。

也有不少房站區下跌,大坪林站表現最差,和前五年均價相比,跌幅逾一成。另外,中山、紅樹林,大安、景安、新北產業園區,跌幅也在5%以上,主要是今年高價宅成交相對少,拉低均價。

根據中信房屋統計, 雙北、高雄目前共有24處交會或轉乘站,統計2014到2018年各站周邊一公里內平均房價,與今年前三月相比,單價呈現正成長的捷運站共有10站,其中以高雄捷運美麗島站均價上漲最多,達22.5%。

漲幅第二到五名,分別是西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋站6.2%以及中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說,捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢,主要還是要看車站所處的區位,如果周邊還有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。

高雄捷運紅橘線交會的美麗島站,位於高雄市人口密度最高的新興區內,區內房市供需原本就維持穩定,加上該站位居高雄高雄交通樞紐,周邊還有六合夜市商圈能滿足日常生活機能,因此周邊房價更具支撐成長的空間。

高雄另一房價表現亮眼的捷運凱旋站,與高雄輕軌前鎮之星站可站外轉乘,車站周邊是高雄市政府近年積極投資打造的文化商旅區域,新穎的公共建設與假日流動的人潮,都是穩固該站周邊房價並維持成長的基礎。

另三個擠入前五名的西門、東門及中正紀念堂站,除了本身擁有交通優勢及完善生活機能,觀光效益的光環也為這幾站房價加分不少。

張漢超表示,大台北捷運發展最早、路網也最完整,捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應,再加上台北房價相對較高,成長幅度已不如初升那般的劇烈,交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。幾處成長幅度不如以往的交會站,也受到整體經濟環境與消費者對高價住宅相對保守,房價成長空間有限。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供
高雄美麗島站周邊。圖/中信房屋提供

延伸閱讀

高雄大寮農地廢五金汙染 都發局開罰斷水斷電

高雄大寮農地廢五金汙染 都發局開罰斷水斷電

高雄權證講座/連乾文:布局衛星雲端生技股

高雄權證講座/連乾文:布局衛星雲端生技股

高雄權證講座/蔡明彰:留意人民幣止貶時點

高雄權證講座/蔡明彰:留意人民幣止貶時點

高雄權證講座/權證投資五招 搶賺除權息財

高雄權證講座/權證投資五招 搶賺除權息財

分享給好友加入udn

相關新聞

景觀、機能兼具 年輕人也買得起

台中機捷特區 房價站上3字頭

公共建設帶動 10月六都房市台中台南表現亮眼

網傳全聯將接手家樂福南港店2千坪舊址 業者回應了

後疫情時代新建築 懋榮「Next 1」領先實踐受矚目

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

央行理事 憂房市泡沫化

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

真的讓國人憤怒了!花敬群點出最強房市調控工具

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

北市透天產品 熱度降

建商獵地重心 轉向台中、台南

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

遏止炒房 花敬群:不排除大規模聯合稽查

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

房市熱呼呼 2指標新高

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

國泰房地產指數 價量俱揚

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

商品推薦

贊助廣告

留言