親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大東湖生活圈 世外桃源

2019-05-18 01:48:12經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

大東湖生活圈吸引不少白領家庭置產,該區域位於內湖區最東側的東湖生活圈內,不僅鄰近汐止、南港,並有捷運站等交通利多,生活圈內市容新舊並蓄,規劃完整。目前購屋族群的主力物件,總價帶多半落在2,000萬至3,000萬元,除了有白領家庭進駐外,在地的換屋需求與退休族群的置產動能也水漲船高。

東湖哈拉影城周邊商店林立,生活機能佳。 記者徐兆玄/攝影
東湖哈拉影城周邊商店林立,生活機能佳。 記者徐兆玄/攝影
葫洲站周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供
葫洲站周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供

台北市東湖地區依山傍溪,又鄰近自然保護區,既可通往明舉山,也可走往康樂山親山步道,是台北市難得兼具生活機能和工作機會的世外桃源。

大東湖生活圈的交通也相當方便,文湖線東湖站至南港軟體園區、南港展覽館車程5分鐘,至內湖科技園區約10分鐘,轉捷運板南線至信義計畫區也僅約15分鐘車程,開車則5分鐘內可連結中山高東湖交流匝道。

東湖地區範圍涵蓋金湖路、成功路五段、民權東路六段、康寧路三段以及東湖路,區內有文湖線通過,並有兩個站點,分別為捷運葫洲站、東湖站,而過去該區被定位成內湖區邊陲地帶,但在捷運通車後,和南港軟體園區站僅一站之隔,到內湖科學園區也只需搭乘四站就可到達。

信義房屋東湖店專案經理簡君容表示,大東湖生活圈以葫洲、東湖捷運站做為畫分,葫洲一帶是有完整規劃的重劃區,環境與大直相似,但房價相對親民,且該區15至25年屋齡的電梯大樓物件多,相較同樣環境優美的台北市民生社區而言,葫州一帶的低屋齡物件來得吃香。

至於東湖站部分,則是過去的舊市區,生活機能極佳,除了哈拉影城、誠品書局、星巴克、家樂福商圈以外,東湖路上更是店家林立,銀行、連鎖美妝店、飲料店,該區域物件多以老公寓為主,每坪單價也落在4至5字頭,電梯大樓與華廈每坪則是6字頭左右。

簡君容進一步分析,葫洲站以換屋族為主,多為公寓換電梯大樓、小坪數換大坪數,而東湖站則以首購族居多。

簡君容提到,目前客戶大多屬意的物件,總價帶約落在2,000萬元至3,000萬元,規劃上偏好三房加上車位以及電梯大樓的管理,因此有不少在地的客戶換屋的需求,從公寓換到帶有電梯的華廈或大樓,主要族群還是以白領的小家庭為主。

由於大東湖生活圈有交通利多,且鄰近南軟、內科,受惠於就業人口紅利的支撐,東湖房市表現相對穩定,且區域內有麗湖國小、明湖國小、南湖國小及東湖國小等四間小學,國中則是明湖國中,高中為南湖高中,許多家長更看中兩大明星學區「麗湖國小」、「明湖國小」進而購屋。

此外,簡君容說,東湖還有大湖公園的環境優勢,近年來也越來越多退休族群換屋置產,選在大東湖生活圈享受退休生活。

捷運換屋公寓

延伸閱讀

日本超人氣牛排IKINARI STEAK台灣首店在這! 超高CP值厚切牛排想吃多少自己決定

跨部會合作 南港郵局設長照點

中華郵政落實長照政策 選定台北南港郵局試辦

首家跨部會照中心 南港郵局先示範

分享給好友加入udn

相關新聞

北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

北高雄豪宅熱 建商卡位

台中 七期高總價宅靚

台北 中山大安交易旺

高雄文山特區 房價回高點

專家帶路/風城購屋 慎選座向

竹北三期商圈 市場新寵

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

台北/信義區國宅具親民優勢 買方出價意願升溫

高雄 鳳山、楠梓前景俏

雙北 中古屋買氣回溫

熱門文章

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

雙北中古社區大樓 買氣熱

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

北高雄豪宅熱 建商卡位

竹北三期商圈 市場新寵

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

小宅夯 購買前注意5大缺陷

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

新北推都更 釋雙減稅利多

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

5月房市 寫三亮點

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

商品推薦

贊助廣告

留言