親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

2019-05-17 01:16:23經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
據市調機構最新統計,低總價蛋白區買氣衝高之下,推升近一年雙北市逾六成、19個行政區新屋房價上漲,其中淡水房價漲幅最高、達8.08%,每坪成交單價達28.1萬元,永和、中山區分別以年漲幅5.61%、4.91%居二、三名。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近一年來受惠房市景氣復甦,雙北市各行政區房價普遍反彈上揚,不過觀察房價漲幅多在5%以內,顯示大台北地區近一年房價仍是盤整、緩步向上的走勢。

據住展雜誌最新統計,近一年來雙北市30個主要行政區的新屋行情,呈現漲多跌少的市況,高達19個、逾六成行政區上漲,平均漲幅3.14%,下跌僅有九個、二個持平;其中上漲的地區當中以蛋白區為主,又以淡水年漲幅達8%最兇,永和、中山區分別以年漲幅5.61%、4.91%居二、三名。蘆洲、大同每坪房價則以年成長率逾4.3%進入前五名。

何世昌分析,淡水從2014~2017年間,歷經四年大幅度修正,房價打回1字頭,加上建商推案踩剎車、強銷餘屋,以及淡海輕軌通車題材激勵,雙北市輕移民買盤進駐,讓去年區域房價止跌回升,以致每坪成交價從26萬元漲至今年首季的28.1萬元;值得注意的是,淡水房價雖然漲了,但市場買氣卻退散,輕軌通車後因區域房價持續上漲,市場追價買盤不足,買氣直接腰斬。

永和部分與淡水房市相似,房市多頭時,區域每坪成交價一度逼近7字頭,後來一路下殺,自住、置產行買盤在有感房價下跌之下,逐步出手購屋,讓去年區域房價跌深反彈,每坪成交價從去年首季的55.3萬元上漲至今年首季的58.4萬元、年漲幅達5.6%。

北市中山區方面,因近台北火車站周邊、中山北路二段,以及大直重劃區等新案小宅產品價格上漲明顯,推升區域房價出現年漲幅4.9%,每坪成交價達98.3萬元。

延伸閱讀

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

分享給好友加入udn

相關新聞

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

屋主惜售…西門町店面案量減

台中七期回溫 接近7字頭

投資炒房? 房仲:恐像嘉義、台南很快打回原形

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

冷!北市單價300萬以上店面交易掛蛋 七年來首見

桃園房屋移轉稱 冠六都

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

擺脫鬼城之名 淡水區買氣暫居六都第3名

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

台中七期豪宅 買氣升溫

新北 另類抗跌屋現身

高雄 鳳山住宅CP值高

擁交通利多 下新莊房價甜

專家帶路/捷運萬大線…公寓三房產品 1,200萬買得到

捷運萬大線加持 萬華東園商圈將蛻變

北市蛋黃區「老屋」含金量高 貸款成數近7成

艾美酒店插旗板橋!新建案「馥華艾美」單坪上看82萬

這兩個重畫區買氣旺 鬼月房市逆勢成長

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

北台低總價大拚鬥 這裡透天一棟只賣498萬

港客購屋熱 高雄建商樂

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

危老轉軌都更 勢在必行

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

928千億案量登場 這些建商推案都變了

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

分租套房 可申請租金補貼

捷運小碧潭站 題材熱炒

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

高檔飯店寓所 房市新明星

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

北市店面交易 價量均跌

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言