親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

2019-05-16 15:15:21經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,結果漲多跌少;30個行政區中,高達19個行政區房價上漲,另有2個持平,下跌的行政區則僅有9個。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近一年來房市景氣復甦,大台北各行政區房價普遍反彈上揚,但無論是上漲或下跌的區域,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯示大台北近一年來房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。

大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前十個行政區,分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山,反彈反幅約2~8%不等。

其中,只有台北市中山、大安,以及新北市永和等三區是蛋黃區,其他七區均為蛋白區,意味著近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯。

近一年新建案房價上漲幅度第一名為淡水,今年Q1房價漲至每坪28.1萬元,較去年同期上漲2.1萬元、年漲幅約8%。

何世昌分析,淡水在2014到2017年間,房價經歷四年的大幅度修正,淡海輕軌沿線遍布成交1字頭的建案,紅樹林豪宅區也出現不少2字頭建案。

但淡海1字頭建案陸續完銷結案後,新釋出的供給量極少,再加上淡海輕軌通車題材激勵,淡海與紅樹林一帶房價開始止跌回升。

然而,淡水房價反彈最強勢,但付出的代價也很顯著。房價修正期間,淡海1字頭、紅樹林2字頭建案買氣活絡,吸引大量雙北市輕移民買盤,是北台灣市況最熱絡的區域之一。

何世昌表示,去年以來迄今,房價漲是漲了,但市況卻相當低迷,輕軌通車後買氣遠遜於通車前。

近一年淡水房價反彈最強勢,年漲幅約8%,但房價漲了,市況卻相當低迷,輕軌通車後買...
近一年淡水房價反彈最強勢,年漲幅約8%,但房價漲了,市況卻相當低迷,輕軌通車後買氣遠遜於通車前。圖/業者提供

延伸閱讀

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

520檔期 中小坪數…成主流

分享給好友加入udn

相關新聞

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

房價難有上漲空間 買方市場來了

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

賀成交之前 五招省房仲費

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

大利多! 國產南港廠都更過關

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

捷運小碧潭站 題材熱炒

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

危老轉軌都更 勢在必行

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

928千億案量登場 這些建商推案都變了

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

商品推薦

贊助廣告

留言