親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

2019-05-16 14:25:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

住展雜誌統計指出,近一年大台北新建案房價漲多跌少,30個主要行政區,19個行政區房價上漲,二個持平,僅九個下跌。淡水年漲8%最多,其他漲幅名列前十的行政區,依序為永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,漲幅前十名中,只有台北市中山、大安,以及新北市永和等三區是蛋黃區,其他七區均為蛋白區,近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯。

另外,軍公教年金改革已快滿一年,原本市場熱議年金改革將不利房市,但從近來房價走勢觀察,公教人員較多的行政區,包括大安區、文山區、新店區、永和區等四區房價全都上漲,近一年漲幅分別為2.8%、2.0%、1.5%、5.6%。

何世昌分析,公教人員較多的行政區,房價未因年改而下跌,主要是近年房市景氣好轉。另外,公教人員觀念比較傳統,大多認為應該買房,而非租房,即使退休金減少,不管是自住需求、或是幫忙子女購屋,該買還是會買,頂多縮小坪數、降低購屋預算,區域住宅需求因此並未明顯降低。

至於近一年新建案房價上漲幅度第一名的淡水,何世昌分析,隨淡海一字頭建案陸續完銷結案,新釋出的供給量減少,加上淡海輕軌通車題材激勵,淡海與紅樹林一帶房價開始止跌回升。

延伸閱讀

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

520檔期 中小坪數…成主流

房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

買氣不如預期 329檔期北台新建案估減1成

分享給好友加入udn

相關新聞

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

屋主惜售…西門町店面案量減

台中七期回溫 接近7字頭

投資炒房? 房仲:恐像嘉義、台南很快打回原形

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

冷!北市單價300萬以上店面交易掛蛋 七年來首見

桃園房屋移轉稱 冠六都

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

擺脫鬼城之名 淡水區買氣暫居六都第3名

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

台中七期豪宅 買氣升溫

新北 另類抗跌屋現身

高雄 鳳山住宅CP值高

擁交通利多 下新莊房價甜

專家帶路/捷運萬大線…公寓三房產品 1,200萬買得到

捷運萬大線加持 萬華東園商圈將蛻變

北市蛋黃區「老屋」含金量高 貸款成數近7成

艾美酒店插旗板橋!新建案「馥華艾美」單坪上看82萬

這兩個重畫區買氣旺 鬼月房市逆勢成長

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

危老轉軌都更 勢在必行

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

928千億案量登場 這些建商推案都變了

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

分租套房 可申請租金補貼

捷運小碧潭站 題材熱炒

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

高檔飯店寓所 房市新明星

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

北市店面交易 價量均跌

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言