親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

2019-05-14 11:59:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

聯聚中雍大廈。記者游智文/攝影
聯聚中雍大廈。記者游智文/攝影

台中市七期頂級商辦聯聚中雍大廈近日陸續揭露實價成交行情,共10筆,買方均為2015年預售時購入,總價全數破億,最高單價一坪68.5萬元,為台中商辦首見六字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台中頂級商辦過去行情只有三、四字頭,中雍大廈此次揭露共有六戶在每坪60萬以上,一次跳升兩個字頭,顯示投資人高度看好台中商辦市場,積極追價。

聯聚中雍位於七期市政北七路上,在新光三越、大遠百之間,樓高39層,192米,為目前台灣中部第一高樓。

根據實價資料,中雍大廈在2015年3月到6月至少成交10戶,低樓層6~8樓,每坪成交價53萬到54萬元,總價1.27億上下。

31樓以上高樓層成交6戶,總價1.5億至1.6億,總價最高為36樓,含車位272坪,總價1.63億,拆算車位後每坪68.5萬元。

陳炳辰表示,此一成交行情,雖不如台北市頂級商辦動輒一坪百萬行情,但離開台北市,幾乎是第一名。目前新北市最貴辦公大樓也是六字頭,高雄辦公大樓最貴行情僅三字頭。

陳炳辰分析,中雍大廈成交創新高,主要是地段以及品牌,個案以頂級建材打造,也讓高資產族願意重金購置投資。

另外,近年台中產業積極升級,業務擴及全球,因應需求,過往在工業區內的廠辦合一,紛紛進階為講究門面與氣派的頂級辦公室,加上台中區域金控、保險等業務不斷成長,辦公室供不應求,帶動台中頂級商辦市場價格一路上升。

陳炳辰表示,中雍大廈周邊也有不少商辦成交到四字頭,如T-POWER市政廣場,23樓戶即以40.7萬元成交。

商仲業者表示,目前七期A辦單坪月租金多可突破千元,投報率可達2.5%至3%。美中第二輪貿易戰開打,加上目前政府大力拉攏台商回台投資,提供設廠土地或稅繳優惠等措施,預料台中商辦市場將持續升溫。

延伸閱讀

阿扁台北舊居 兩屋主認賠千萬出場

M型房市同區不同命!一坪相差逾30萬元

押對寶?他買桃園這區店面 轉手賺6千萬元

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

分享給好友加入udn

相關新聞

捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

太子台中豪宅 吸引台商

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅

新北都更又一件 中和民樂段都更案動土

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

雙北親民價住宅 熱區出列

高雄 鳳山首購族愛

台中 北區推案量增

中部房市買氣旺!台中「開案量」居六都之首

專家帶路/內湖麗山鄰近明星學校 吸引家長置產

內湖麗山 交通便利

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

台南Q2房市交易穩定成長 建物買賣移轉棟數季增15.7%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

「皇普雲鼎」今開工 導入空氣過濾系統打造健康宅

高雄 輕豪宅建案熱銷

台北 小坪數物件搶手

台中公園宅 千萬元有找

牽羊兒去吃草、屋內溜滑梯…這些民宿「超有型」

捷運萬隆 CP值高

專家帶路/萬隆站交通超便捷 三建案吸睛

北市商辦空置率低於4% 租金創高市場增溫

北台建案開高價 買方縮手

台日混血宅太好賣!板橋江翠新建案「潤泰峰匯」單月銷量近5成

開天價潮再起?中和危老建案每坪開價百萬

高雄新市鎮10公頃產業專用區公告標租 進駐享稅賦優惠

開天價風潮再起? 中和危老建案開價1坪百萬元

最快年底通車 新北環狀線不動產看好

大台北更便利了!一小時生活圈 串連660萬市民

商用不動產熱到爆 土地挑戰2,000億元歷史新高

雙北房產穩健復甦 交易較去年趨增

高雄房市交易量 連3個月衰退

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

雙北親民價住宅 熱區出列

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

都更加溫 上半年KPI達標

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

桃園、台中家戶購屋比 前段班

房市U型復甦 自住客可進場

大學房產地雷多要慎選 房仲:像挑伴侶

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

大學城前五強出列 投報率最高6.6%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

買自售屋 3大風險教你破解

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

全國第一!新北通過代拆辦法拆釘子戶

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

微風廣場租金漲幅 下調

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

潤泰創新董座舉這個例子 「我們開價高一點很合理」

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

房價倒掛趕緊撿便宜? 專家:可能價格繼續慘慘慘

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

商品推薦

贊助廣告

留言