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捷運中和 需求升溫

2019-05-11 01:18:08經濟日報 記者韓化宇/台北報導

台北捷運環狀線的第一階段可望在今年底通車,捷運中和站為環狀線中環段及萬大線交會站,其中環狀線將於今年第4季通車,而萬大樹林線將於2025年12月31日通車。有捷運雙線加持,加上大型賣場林立,使中和站附近的社區,變得奇貨可居。

捷運環狀線將於今年第4季通車,中和站為中環段及萬大線交會站,未來將有雙捷運加持。...
捷運環狀線將於今年第4季通車,中和站為中環段及萬大線交會站,未來將有雙捷運加持。 記者侯永全/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

萬大線串連台北市中正區、萬華區與新北市永和區、中和區、土城區及樹林區,並可與捷運新店線、環狀線、土城線與新莊線轉乘。第一期工程共有九個車站,其中中和站因為擁有絕佳的生活機能,加上與環狀線交會,強化捷運路網的完整性與便利性,最受矚目。

信義房屋中和店專員陳俊銘表示,中和捷運站鄰近的連城、景平、中山路一帶,因工作機會多(電子印刷業為大宗),加上環狀捷運線預計年底通車,且鄰近雙和醫院,附近公共設施規畫完善、購物商場林立,讓本區持續看好,帶動許多房市需求。

他說,此區居民多為文教人員、上班族及建一路、建八路工業區內的電子新貴。附近大型賣場集中,例如大潤發、家樂福、B&Q、HOLA、COSTCO、大創,鄰近亦有太平洋百貨及環球購物中心,生活機能極佳。

在地理位置上,從中和捷運站到台北市萬華區,僅隔一座華中橋,向東邊走可到永和,往左邊走到板橋,兩者皆為新北市繁華的區域。

正因具有捷運開通的題材,陳俊銘指出,中和每月房屋轉移棟數約400多件,但中和站附近社區除了套房式的電梯大樓移轉較正常,其他社區多處於惜售狀態,「因為居民都引頸期盼捷運的開通,所以不想輕易搬走」。

對於想到中和站附近置產的民眾,陳俊銘推薦三個最具指標性的建案,分別是漢皇super、麗泉皇宮、安邦綠苑。他強調,這三個皆是買家指名必看的社區,且皆因為中和捷運站要開通,房價有所提升。

漢皇super緊鄰中和捷運站,旁邊就是家樂福,生活機能強。為挑高住宅,公共設施多元,包含健身房、KTV、空中花園、戲水池、會議桌等,且公設費每坪僅50多元。該社區戶數高達880戶,其中七、八成為套房。

麗泉皇宮位於連城路,稍微遠離鬧區,具鬧中取靜特質。屋齡僅九年,共120戶,主要為二到四房,沒有套房,住戶相對單純。

陳俊銘說,麗泉皇宮隔壁是兩個屋齡超過20年的大樓,相比之下,麗泉皇宮不論外觀或室內設計,或梯間整潔及明亮程度,更受買方歡迎。

安邦綠苑為軍眷住宅,是中和知名社區,全是50坪以上,每戶皆含車位。陳俊銘表示,該建案最大特色就是面對安邦公園,視野佳。梯間、騎樓的空間大,且全社區皆有無障礙設施。

他說,由於住戶以退伍軍人居多,環境單純,又具備無障礙設施,非常適合家中有長輩的買家。

捷運套房台北市

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