親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母豪宅轉手慘輸2000萬元 相當於北市一棟公寓價

2019-05-09 18:03:30經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

天母豪宅價格修正,統計實價登錄近日資料顯示,天母豪宅「天墅」19樓有新交易,轉手賠售2322萬元,相當於一棟天母的公寓價格,但統計近一年天母豪宅賠售案例,還有「國泰天母」,出售慘輸百萬元到千萬元不等。房仲業者指出,近年不乏新豪宅完工,且規劃與地段選擇多元,天母豪宅難敵價格上的修正。

實價登錄揭露,今年2月天母豪宅「天墅」19樓戶,以1.04億元售出,拆算單價約為93萬元,對照2013年12月的買進價格1.28億元,該戶賠售2,322萬元,雖然每坪成交價沒有創下新低紀錄,但價差足以在天母再買一間房子。

事實上,天母豪宅賠售的不只「天墅」,近一年「國泰天母」也有五筆交易,其中4筆都出現賠售。尤以去年7月,三樓戶以1億4,500萬售出,對照2014年的買入價格1.59億元,轉手賠售1,400萬元,不僅創下「國泰天母」賠售金額最高,該交易每坪成交93萬元,也是「國泰天母」唯一跌破百萬元的交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,對照「天墅」與「國泰天母」賠售交易的買賣時間,多在2014年房市高點前入手,當時不動場市場氛圍仍熱,因此價格不俗,如今豪宅多經過價格盤整,且市場上單價90~120萬元的待售億元豪宅並不少,因此中古豪宅屋主多得靠讓利才能吸引目光。

此外,張旭嵐指出,去年豪宅交易市場增溫,不過近年大安信義區等精華區的新豪宅陸續問世,包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「敦南寓邸」等吸客力十足,對於高資產族而言,新豪宅市場成為焦點,中古豪宅勢必受到影響。

豪宅

延伸閱讀

信義區中古豪宅每坪跌破百萬 買家期待再下修

晚一步! 金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場 

「明日博」再標售底價不變 1億起跳

等降價落空!上次一堆人只看不買 明日博本月原價再標

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言