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台中 七期T&R廣場耀眼

2019-05-04 22:45:47經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市商圈板塊移動,隨著重劃區開發興起許多社區型商圈,加上複合型商場一站式消費快速聚集人潮,再度炒熱房市,如單元二的公益商圈、七期T&R廣場周邊,都是近年來商圈推升房市指標案例。

台中市公益路素有「餐飲一條街」之稱,是餐飲名店一級戰區,卻因店租節節上漲而造成店家出走潮。單元二重劃區因腹地廣、停車便利,成為餐飲街邊店新天堂,甚至廚神名店都在此設點。

市調指出,包括知名的教父牛排、頂級粵菜与玥樓、紅花鐵板燒、JL Studio私廚料理等,頂級氣派名店與單元二低密度開發相得益彰,居住條件可比七期。

台中下一波豪宅激戰區也位在此區,包括寶輝「City Park」銷售已達七成,雙橡園「S1特區」僅剩個位戶數,未來還有新業「大塊森鄰」、銳宇「GTI」及精銳、陸府等新案搶市,每坪最高開價50萬至60萬元間。

七期在T&R廣場進駐後,帶動市政北二路周邊商圈成形,為七期豪宅區添生活機能性,近期交易頻頻,包括大陸「寶格」、寶輝「花園廣場」、寶輝「秋紅谷」、「林鼎一邸」等,都以創高價成交。

據實價登錄資料,大陸「寶格」36樓戶以每坪72.5萬元高價成交,破除大坪數豪宅冷清的傳言;屋齡超過10年的寶輝「花園廣場」以每坪60.9萬元售出,據傳買方為彰化富商吳姓家族。另外,「林鼎一邸」的8樓戶,也以48.9萬元創全棟最高價成交,顯示地段與商圈功不可沒。

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