親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣不如預期 329檔期北台新建案估減1成

2019-05-02 11:42:11中央社 台北2日電

房市研究單位住展雜誌4月風向球續升至32.6分,連續2個月黃藍燈;但329檔期市況比去年同期差,推案量縮約1成,實際案量不及2000億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,3、4月是傳統購屋旺季,雖然市況比1、2月好,但不如去年同期。推估建商早已嗅到總統大選議題提早開打衝擊房市,且買氣較預期差,推案較不積極,以致329檔期量急縮;預估今年329檔期案量免不了下修,下修幅度可能1成以上,實際推案量不到新台幣2000億元。

至於全年預估案量是否連帶下修,何世昌認為,可能要再觀察5、6月的表現,究竟是量縮或延後推案,屆時趨勢才會明朗;若5、6月再縮量,恐今年全年推案量將由原先預估的量增轉為量縮。

代表北台灣新建案市場概況住展風向球4月總分續升至32.6分,比3月微增0.3分,連續2個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,成交組數則持平。

何世昌指出,4月預售屋推案量持續放大,推案量突破500億元;4月新釋出的新成屋可售戶數約700多戶。

何世昌指出,平均議價率微幅放大,北台各縣市擴增幅度在0.5個百分點以內,台北市的議價率約增加1%,變化相當有限。台北市因新釋出建案價位大舉拉高,新建案平均開價突破每坪百萬元,但平均成交價格卻停在原地,議價空間擴大。

在報紙廣告量部分,雖然3、4月為購屋旺季,但除了台北市建案釋出報紙廣告量增加外,其他縣市逆勢下降。4月報紙建案廣告批數跌至約1.2萬批。受到花蓮418地震影響,4月下旬建案廣告主流改為「耐震建築」、「結構安全」等訴求,且大多數是台北市內的建案。

比較關鍵的買方市況方面,北台灣建案4月平均來人組數持續上揚,分數也達到6.15分,比3月的5.76分多了0.39分;但可惜的是,看屋來人量變多,但成交組數未跟隨成長,仍與3月一樣的4.69分。

延伸閱讀

盤點土地交易5大咖 看台北房市風向!

近期土地交易五大咖 會掀房市龍捲風?

建商戒急用忍?首季北台灣推案量季減近600億

北台灣推案潮急退 Q1大減600億

分享給好友加入udn

相關新聞

明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

高雄房市持續熱 大學旁最搶手

高雄低單價小宅 買氣熱

台中 二房物件搶手

新北 淡水交易活絡

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

來蓋台中厝! 7建商申請響應台中宜居建築

專家帶路/文山萬隆…投資客不多 價格變動小

文山萬隆 性價比高

頂溪、景安站周邊 雙和老屋行情不墜

新北捷運建設 炒熱沿線房市

台中首座宜居建築 新業「大塊森鄰」賣破五成

台南啟動七件大型土地開發案 打造優質產業及生活環境

想在台北市買新房 要不吃不喝28.8年

基本工資調漲仍追不上房價 北市買新房不吃不喝近30年

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

南港商辦比價效應 拉抬行情

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

富邦、漢來聯手推案…區域房市 將成最大贏家

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關!

北市運動宅 三區域買氣熱

高雄 中央公園綠地多

台中 長春潭子添魅力

環狀線拚通車 景安站房市交易吃大補丸

專家帶路/小巨蛋商圈…設籍套房搶手 公寓也很熱門

小巨蛋商圈 學區優質

7月北台灣預售屋 銷售射出穿雲箭

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

南港辦公大樓 坪價衝百萬

世界明珠開發案 南港定錨價…推升關注度

東區商圈沒落!後起之秀「中山區」凝聚消費競爭力

北市消費熱度 中山區最強、文山區最弱

一張表看北市消費熱區 中山區最多、這區掛蛋

預售房市翻轉中 專家:台中最穩、新北價格挺住

熱門文章

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身婚育房租補貼 來了

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

房屋繼承移轉件數 創新高

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

國有地活化 將釋出四大案

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

上千億元房產 無人繼承

文山萬隆 性價比高

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

高雄低單價小宅 買氣熱

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

建商信心轉強 建照核發大增

北市買新房 需28.8年不吃不喝

商品推薦

贊助廣告

留言