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房市連兩月黃藍燈 北市平均開價每坪破100萬

2019-05-02 10:40:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構公布最新調查,4月北台灣推案量、看屋量同步升高,房市連續兩個月亮出黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案買氣表現穩定,風向球分數持續上揚,不過總統大選提早開打,建商推案態度變得沒那麼積極,預估今年329檔案量將下修一成以上,檔期實際推案量將減至2000億元以內。

根據住展調查,329檔期上路帶動下,4月預售屋推案持續增加,總案量逾500億,新成屋可售戶數也達700多戶。

議價率方面,台北市因新釋出建案價位大舉拉高,新建案平均開價突破每坪100萬元,但平均成交價格停在原地,議價空間增加一個百分點至約16%,其他地區議價率變化不大。

雖然進入購屋旺季,但僅台北市建案廣告量增加,其他縣市下降,4月報紙建案廣告批數跌至約1.2萬批。

北台灣建案4月平均來人組數持續上揚,北北桃等多個行政區來人組數都增加,成交組數則未跟著成長,推測原因可能是受到總統大選因素干擾,民眾購屋考慮期拉長。

何世昌表示,今年三月、四月市況雖比一、二月好上許多,卻比不上去年同期,初估329檔期案量下修一成以上,至於全年案量,需看五、六月表現,若五六月案量再縮,今年全年推案恐將由先前預估的量增轉為量縮。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

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