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北部 桃竹房價親民 搶手

2019-04-27 22:42:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導

高鐵已成為部分民眾通勤工具之一;據實價登錄最新資料,儘管台北市房價已有修正,不過高鐵台北站周邊房市每坪成交均價65.8萬元,相對桃園26.5萬元、新竹25.2萬元差到近1.5倍,桃園、新竹站的房價約台北站的四成,這也讓近年桃園、新竹周邊房市掀起一波購屋潮。

據內政部實價登錄資料,高鐵台北站及桃園、新竹、台中這三個主要通勤站的周邊平均房價,台北站每坪65.8萬元、桃園站26.5萬元、新竹站25.2萬元、台中站18.0萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,從近三年平均房價走勢來看,台北市價格已有修正,但價格仍是其他縣市一倍以上,因此許多在大台北地區上班的購屋人會選擇台北周邊區域;自從高鐵推出定期票後,通勤範圍擴大,高鐵各站中以台北、桃園、新竹、台中四站通勤族較多,車站周邊房價愈往南愈低,桃園站及新竹站房價約台北站的四成。

郎美囡指出,以桃園站為例,雖然高鐵定期票每月近5,000元,但桃園站到台北站車程不到半小時,且房價不及台北市一半,桃園近年也是首購族的選擇之一。而會選擇新竹站及台中站者,有些是有家庭的在地居民,若不想舉家北上或僅假日返家,購屋人可能依交通路線拉開居住地與工作地的距離。

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