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帶動房市!新莊副都心漲幅逾6%

2019-04-26 14:41:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

鄉林不動產表示,環狀線第一階段將於今年第四季通車,帶動環狀線沿線房市行情,沿線目前以新莊副都心受惠最明顯,現階段附近建案銷售多以新成屋為主,近兩年成交價格持穩且今年起有往上走趨勢。

鄉林表示,包括太子、冠德、皇翔、遠雄、潤泰及聯上開發都有新成屋銷售,據實價資料,去年新莊副都心每坪成交均價約43.8萬,今年第一季上升到46.5萬,漲幅超過6%。

鄉林不動產分析,新北市房地產市場在去年11月六都首長選舉後,猶如添柴加火,其中,新北市新莊區在新莊副都心及頭前重畫區買氣增溫帶動下,較去年同期年增15.8%,已位居新北前三大交易熱區。

鄉林集團董事長賴正鎰分析,新莊副都心有桃園機場捷運新莊副都心站、新北產業園區站,其中新北產業區站為機場捷運和環狀線交會站,也就是今年底就將成為雙捷運交會站,重大建設陸續到位,新莊副都心可望加速成為第二個新板特區。

他表示,前幾年新莊房價整體盤整,但土地價格卻沒跟著回檔,目前副都心住宅區土地每坪售價多維持在120萬至130萬元間,土地不跌,加上房市信心回升,今年起區內成屋行情已有往上走趨勢,預計很快就會回到50萬元以上。

鄉林不動產指出,新莊副都心在調整一段時間後,商圈發展腳步開始加快,近年以來,包括紡織股王儒鴻企業、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跨國企業也進入新莊副都心設企業總部,就業人才也快速移入,後市看好。

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