親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

2019-04-22 11:29:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海新市鎮推案多,賣壓大,房市反轉後許多人認賠殺出,但最近風向似乎逐漸轉向。實價資料,包括富麗河、鑽石吉星、台北灣四季之旅、里御大砌、天藝等,都有住戶轉手獲利,有人不到二年賺了248萬元。

不過賠售的仍不少,台北灣四季之旅15樓戶2016年以1600萬元買進,今年一月以1285萬元出售,持有三年賠了315萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,淡海新市鎮先前建設題材多,吸引大批建商搶進推案,造成區域房市賣壓大增,但輕軌遲未開通、本要進駐的威秀影城突然喊卡,再加上碰上房合一上路,整體房市買氣急凍,先前轉手出售的屋主,除非買得很早,很少有人可以獲利,實價資料,大多是賠售出場。

但隨著商場進駐與輕軌通車,近半年來情況已漸有改變。以位於濱海路、鄰近輕軌站的富麗河為例,13樓戶2017年以2220萬元買進,去年底以2468萬售出,持有不到兩年獲利248萬。

另外位於新市一路三段的鑽石吉星5樓戶,先前以786萬元買進,去年底賣至總價千萬,屋主也賺了214萬元,其他如大型社區台北灣四季之旅也分別出現84萬、50萬的轉手獲利,一掃過去房市重災區陰霾。

陳炳辰說,淡海新市鎮不少社區一樓已有店家進駐,且輕軌與淡水傳統商圈連結,都有助於提升日常採買便利性,未來淡江大橋開通,交通便利性提升,可望進一步提升當地居住舒適度。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮 記者游智文/攝影

延伸閱讀

北市中古屋市場 緩步復甦

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

富三代齊居在超豪宅「琢白」 首位買家身分曝光

分享給好友加入udn

相關新聞

大利多! 國產南港廠都更過關

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

屋主惜售…西門町店面案量減

台中七期回溫 接近7字頭

投資炒房? 房仲:恐像嘉義、台南很快打回原形

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

房價難有上漲空間 買方市場來了

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

賀成交之前 五招省房仲費

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

5招省房仲費 划算賀成交

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

捷運小碧潭站 題材熱炒

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

危老轉軌都更 勢在必行

928千億案量登場 這些建商推案都變了

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

商品推薦

贊助廣告

留言