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專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

2019-04-20 00:23:13經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

徐鼎(信義房屋內壢環中店),37歲,入行12年 圖/信義房屋提供
徐鼎(信義房屋內壢環中店),37歲,入行12年 圖/信義房屋提供
內壢環中生活圈的生活機能完整,尤其是環中東路上大型商家群聚,再加上麥當勞、肯德基、85度C、全聯等都在此,因此環中東路可說是串聯這個生活圈最重要的道路。

這次推薦的三個案場都位於正環中東路上,大環境條件差不多,既有生活機能又有交通優勢,差別只在規劃、屋齡與戶數規模。

環中音樂季具有社區管理嚴謹、公設完善的優點,公共設施部分像是游泳池、健身房、兒童閱讀室、桌球室、撞球室一應俱全。

屋齡約十多年,規劃的產品是三到四房,價格從每坪17萬元到19萬元之間。社區管理好、生活機能佳,指名度高。總價在750萬元到1,000萬元間,整體案場總計407戶,一年的成交戶數約有十戶左右。

環中愛樂與環中音樂季為同一家建商開發,但環中愛樂屋齡稍久,公設比較低,吸引不同需求客層。每坪價格在16萬到18萬元間,規劃三到四房,總價則是650萬到900萬元間,總戶數較少,約213戶。

依莎城堡同樣在環中東路上,社區移轉量較少。總戶數134戶,戶數少、釋出不多,一年移轉戶數僅三到四戶。因為公設完善,供給量少,價格在17萬到20萬元間,是相對價格高一點的產品。

公設全聯移轉量

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