親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

2019-04-19 14:49:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

不動產市場回溫,資產大戶紛紛趁機出售手上存貨,有辦公室、店面、整棟商辦、工業土地等,業者表示,公告後領標熱絡,預料會掀起新一波標售熱。

不動產投資 Q1買氣噴

PwC普華國際不動產總經理田揚名表示,美中貿易戰促使不少台商以及壽險業資金回流台灣,過去一年,國內商用不動產投資市場急速升溫,今年第一季更是買氣噴發,土地交易創歷史新高,商用不動產交易金額也寫下近五年新高。

買方出動獵樓、獵地,資產大戶嗅到強勁需求,也不再保留,積極出清活化資產。中信金旗下中國信託資產管理近日即釋出六筆台北市精華區資產,總底價約20億元,預計6月18日開標。

其中最受注目的是緊鄰市府轉運站的統一國際大樓兩個辦公單位,以及位於基隆路與忠孝東路口的三連大樓辦公室,底價未公開,估計總價都約在5~6億元之間。

其他物件還包括羅斯福路三段三角窗帶租約店面;大直萬豪酒店旁店辦、內湖安康路廠辦等。

長春金融大樓23日開標

三商美邦人壽位於北市長春路的長春金融大樓,也再度公告標售,底價下調至36.6億元,預計本月23日開標。

負責標售的戴德梁行表示,長春金融大樓位於南京松江商圈,目前近乎滿租,以底價拆算,二樓以上每坪底價約71萬元,已低於區域行情90萬元,目前領標組數已有十餘組,預料本月可順利脫標。

另外老牌電線電纜廠太平洋電線電纜公司近日也委託仲量聯行,以底價27億元出售旗下桃園市八德區的舊廠區8799坪工業用地,預計5月28日截止投標。

仲量聯行副總經理吳瑤華表示,該筆土地近未來台鐵地下化新設站體永豐站,屬永豐站生活圈,區內設有桃園醫院、永豐高中與新興高中;鄰近生活機能則有愛買、內壢火車站與家樂福商圈。

目前該地正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行到最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告,投資人可視需求,選擇變更為住宅區興建住宅,或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規畫彈性相當高。

長春金融大樓預計23日開標。 圖/戴德梁行提供
長春金融大樓預計23日開標。 圖/戴德梁行提供

商用不動產店面台北市戴德梁行

延伸閱讀

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

股民避險 搶買反向ETF

鼓勵用電移至離峰期 台電以競標方式給大戶補貼

中斷連六季紀錄/股市5億大戶 第一季跌破千人

分享給好友加入udn

相關新聞

近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

中鋼跨足房產 首戰奏捷

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

千億建案衝買氣 春節不打烊

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

港人來台置產 熱度增

新屋市況 北盤整、中南熱

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

266億 世貿三館權利金底價創高

興富發賣地 獲利18億

商品推薦

贊助廣告

留言