親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

2019-04-19 14:49:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

不動產市場回溫,資產大戶紛紛趁機出售手上存貨,有辦公室、店面、整棟商辦、工業土地等,業者表示,公告後領標熱絡,預料會掀起新一波標售熱。

不動產投資 Q1買氣噴

PwC普華國際不動產總經理田揚名表示,美中貿易戰促使不少台商以及壽險業資金回流台灣,過去一年,國內商用不動產投資市場急速升溫,今年第一季更是買氣噴發,土地交易創歷史新高,商用不動產交易金額也寫下近五年新高。

買方出動獵樓、獵地,資產大戶嗅到強勁需求,也不再保留,積極出清活化資產。中信金旗下中國信託資產管理近日即釋出六筆台北市精華區資產,總底價約20億元,預計6月18日開標。

其中最受注目的是緊鄰市府轉運站的統一國際大樓兩個辦公單位,以及位於基隆路與忠孝東路口的三連大樓辦公室,底價未公開,估計總價都約在5~6億元之間。

其他物件還包括羅斯福路三段三角窗帶租約店面;大直萬豪酒店旁店辦、內湖安康路廠辦等。

長春金融大樓23日開標

三商美邦人壽位於北市長春路的長春金融大樓,也再度公告標售,底價下調至36.6億元,預計本月23日開標。

負責標售的戴德梁行表示,長春金融大樓位於南京松江商圈,目前近乎滿租,以底價拆算,二樓以上每坪底價約71萬元,已低於區域行情90萬元,目前領標組數已有十餘組,預料本月可順利脫標。

另外老牌電線電纜廠太平洋電線電纜公司近日也委託仲量聯行,以底價27億元出售旗下桃園市八德區的舊廠區8799坪工業用地,預計5月28日截止投標。

仲量聯行副總經理吳瑤華表示,該筆土地近未來台鐵地下化新設站體永豐站,屬永豐站生活圈,區內設有桃園醫院、永豐高中與新興高中;鄰近生活機能則有愛買、內壢火車站與家樂福商圈。

目前該地正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行到最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告,投資人可視需求,選擇變更為住宅區興建住宅,或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規畫彈性相當高。

長春金融大樓預計23日開標。 圖/戴德梁行提供
長春金融大樓預計23日開標。 圖/戴德梁行提供

商用不動產店面台北市戴德梁行

延伸閱讀

股民避險 搶買反向ETF

股民避險 搶買反向ETF

鼓勵用電移至離峰期 台電以競標方式給大戶補貼

鼓勵用電移至離峰期 台電以競標方式給大戶補貼

中斷連六季紀錄/股市5億大戶 第一季跌破千人

中斷連六季紀錄/股市5億大戶 第一季跌破千人

股市大戶 首季跌破千人大關

股市大戶 首季跌破千人大關

分享給好友加入udn

相關新聞

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

央行:台商回流 房市有基之彈

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北市透天產品 熱度降

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

央行理事 憂房市泡沫化

房市熱呼呼 2指標新高

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

台中房市熱 聯聚新案吸睛

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

商品推薦

贊助廣告

留言