親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

2019-04-16 15:41:23經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

想要交通便捷但又要房價划算,不少人會直覺選擇捷運末端站來置產。中信房屋統計雙北捷運已通車路線近5年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但成交單價竟相差將近74萬元,同時也存著大幅房價波動差距。

根據統計,住宅高價位前3名分別是位於台北市信義區、松山區和南港區的象山站、松山站與南港展覽館站。5年來每坪均價分別為93.16萬、67.46萬與52.71萬;而房價最便宜的3站分別是位於新北市淡水區的崁頂站(淡海輕軌)、淡水站與新莊區的迴龍站,每坪均價分別為19.24萬、24.69萬與32.37萬。其中房屋均價最高的象山站與最低的崁頂站價差達73.92萬。

比照中信房屋計算後的房價波動程度可以發現,價高的象山、松山以及南港展覽館等站的房價波動也同樣較大,在此置產必須要有房價上沖下洗的心理準備。至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,5年來房價的波動不大,不過卻可能隱含市場條件方面的隱憂。

中信房屋研展室副理張漢超表示,高單價前3名都位於北市區域內,具有區位地理優勢。例如象山與松山站因有高價產品和商圈優勢,南港展覽館站具備雙捷運優勢,並且鄰近南軟園區與三鐵共構南港站,過去區域釋出利多時,在交易價位上也衝一波,現階段當房市回歸基本面,甚至部分計畫與利多尚未完全到位,房價也自然隨之回檔。

而低房價的崁頂、淡水與迴龍站,全都位於新北市境內,同時也位處大台北地區的邊陲帶,例如才通車不久的淡海輕軌崁頂站位處新市鎮區域內,週邊環境尚未發展成熟,而淡水站與迴龍站周圍雖不是新興區域,但距離市中心也需要30分鐘以上的車程,單價自然相對市中心便宜許多。

值得留意的是,低房價末端站的單價波動雖然不高,看似價格穩定,不過民眾也需要進一步觀察站點周邊有無新的發展前景,否則就容易陷入未來轉手的困境。

中信房屋統計雙北捷運已通車路線近5年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但成交單價竟...
中信房屋統計雙北捷運已通車路線近5年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但成交單價竟相差將近74萬元。中信房屋提供

延伸閱讀

COMPUTEX科技跨界 首展AI、IoT

2019台北電腦展5月28日登場 聚焦人工智慧5G

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

分享給好友加入udn

相關新聞

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

南科加溫房市 台南永康房地價穩量增

1人享3坪綠地 台北民生社區坐擁特色環境

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

台中房市推案 小坪數躍主流

雙北房市六區域 購屋族愛

高雄 橋頭區異軍突起

台中 西屯高價宅吸睛

宜蘭啟動軸線翻轉 東區房市崛起

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

國父紀念館周邊 逸仙特區 保值性高

專家帶路/國父紀念館商圈 巷內中古華廈 換屋族可留意

西區軸線強勢翻轉 東區地王備受威脅

7期有錢人鳥籠?房市月報揭7期交易熱餘屋也多

豪宅暖了 藍心湄社區創三年新高、琢白穩居200俱樂部

北市明星學校搶手 這國小房價出乎意料拿下第一

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

新北射都更三箭 祭容積獎勵

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言