親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

2019-04-16 08:47:16聯合報 記者趙容萱╱即時報導

「爛尾樓」可不可以買?台中市有部分地段好的中古屋,前身背景是「中輟樓」,房價低於同地段同屋齡中古屋的2到3成,價格很誘人,但中輟身分讓消費者裹足不前。台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議,消費者買中輟要注意3件事,包括結構安全、管線,以及建商的信譽。

陳正哲說明,買「中輟屋」第一點是要注意是結構安全,最好整棟大樓能獲得結構技師確認安全無虞,最好能有結構技師確認簽名認證;第二是管線,因為房子要住長久,因此要注意有沒有漏水、電梯有沒有問題,無論是弱電、水管、電管等管線最好都要重新檢測整理、汰換;第三是建設公司的信譽,買房無非是要有售後服務與保固,若能找到信譽良好的公司,做到售後保固的責任。

台中不少中輟樓經建商接手變身,例如美術園道旁熊都國美館,允將建設接手未來之翼,霖園集團接手的台中亞緻大飯店One Hotel,去年鼎碩國際攜手台中采揚建設合作接手五權西路、精誠路口萬世如意大樓,近期以國美晴空分兩期對外銷售,第一期2個月銷售逾6成,引起熱議。

采揚建設表示,公司擁有30年的建築營造經驗,去年接手後委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測,機電、弱電、瓦斯等,皆經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,無論在產權、結構安全、管路更新、設備新裝等都做了整理,提供5年防水保固、2年設備保固。

台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議,買中輟屋要注意3件事,包括結構安全、管線...
台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議,買中輟屋要注意3件事,包括結構安全、管線,以及建商的信譽。記者趙容萱/拍攝
台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議,買中輟屋要注意3件事,包括結構安全、管線...
台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議,買中輟屋要注意3件事,包括結構安全、管線,以及建商的信譽。記者趙容萱/拍攝

美術館特區

延伸閱讀

建築師王大閎「虹廬」 文資會通過登錄為歷史建築

建築師王大閎「虹廬」 文資會通過登錄為歷史建築

高雄房市行情漲 建商紛推新案

高雄房市行情漲 建商紛推新案

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

循光辨位!海巡人員憑漁船燈火成功尋獲離家人妻

循光辨位!海巡人員憑漁船燈火成功尋獲離家人妻

分享給好友加入udn

相關新聞

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

6都7月買賣移轉棟數 新北居冠 、台北月增幅最多

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

桃園房市熱 7月移轉年增率再居冠

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

台中捷運周邊房市 強強滾

高雄 軌道宅吸引買家

桃園 機捷沿線漲相佳

房市買盤搶進 建商奏凱歌

營建前六月獲利 國揚領先

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣

板橋辦公室租金看俏 直逼北市南京東路

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

大安區指標豪宅 交易夯

屋主惜售 民生社區店面今年以來交易僅2筆

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

台商回流 中部豪宅暢銷

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

北市最貴套房 坪價回156萬

大台北房價指數 五年高點

台積電沾金 南科房市漲不停

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

房市買盤搶進 建商奏凱歌

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

投資客進場 房市本季不看淡

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言