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樹林車站商圈 房價親民

2019-04-13 01:57:50經濟日報 記者何秀玲/台北報導

新北市樹林區樹林火車站是當地人主要聯外大眾運輸工具,生活圈鄰近板橋及土城,圖為樹...
新北市樹林區樹林火車站是當地人主要聯外大眾運輸工具,生活圈鄰近板橋及土城,圖為樹林車站前街景。 記者杜建重/攝影
經濟日報/提供
經濟日報/提供
信義房屋樹林站前店專員楊宥翔表示,樹林火車站是當地人主要聯外大眾運輸工具,生活圈同時鄰近板橋以及土城,區內房價相對親民,吸引不少區外客移入,樹林秀泰生活店開幕後,生活機能更完善;周邊新案以新成屋為主,更有訴求板橋門牌新案打出3字頭房價吸客。

若以樹林火車站為中心,此區生活圈東從板林路一帶開始,西到大安路,北接保安街,南則到大同國小附近,車站大多是區域發展的起始,樹林車站也是樹林最熱鬧且發展最早的區塊,生活機能主要集中在中山路一段、博愛街,各式食衣住行均有。

商圈周邊有興仁夜市、大安路有家樂福賣場,而博愛街白天是早市,晚上有夜市攤販,也引進秀泰影城商場;楊宥翔表示,樹林本來沒有百貨商場,如今加入樹林秀泰生活店,商場和影城兼具,補足生活機能,生活採買和覓食都相當便利。

樹林車站前站區域以中古屋為主,有電梯大樓與公寓,以大樓華廈為主力產品,為青年購屋首選;有兩所國民小學,包括溪洲國小、沙崙國小,以及溪崑國中。

另外,該區域也有多個公園綠地,適合休憩,包括樹林前站有溪北公園、溪洲公園和崑崙公園,其中溪北公園啟用大章魚溜滑梯,成為知名公園,也是小朋友指名必去的地方;樹林後站則有長壽公園和東昇公園,並有一座綜合體育館及圖書館,在生活機能及人文素質方面也相對成熟。

未來該區域也將出現捷運「萬大線」,目前第二期行政院拍板核定經費,將在2028年通車,該捷運線也將連結土城和中正紀念堂,由於捷運開通,對於周邊房市常出現拉抬效應,且往市區走更為方便,楊宥翔說,若未來有捷運,加上現在已經有影城,等於補足了生活機能。

他表示,該區域內有兩大優質社區,「麗池花園廣場」位於板橋區篤行路一段,地上14樓到地下3樓 ,總戶數約332戶,屋齡約11.9年,具有1,815坪壯闊基地,中庭花園寬廣,適合休憩。

此社區鄰近溪崑國中和沙崙國小,離學區近,也離浮洲橋一橋之隔,開車不用十分鐘,就可輕鬆到亞東捷運站;步行15分鐘,可至樹林秀泰生活店,近期成交單坪約28萬至30萬元。

「欣岳逸境」位於板橋區金門街369巷,公設比不到30%,全天候有保全管理,且屋齡新,只有5.4年,為地上11樓至地下2樓,總戶數約134戶。

此社區質感佳,為靜巷出入,因此社區頗為安靜,該社區也近未來萬大線二期溪洲站,也近板樹體育館,適合就近健身運動。

此社區兩房和三房都比一般新成屋的坪數大,兩房實坪即有近20坪,三房也有30坪,亦有四房的物件,近期成交單坪約30萬至32萬元。

捷運新成屋房價

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