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北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

2019-04-10 11:18:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計,北市境內五大捷運線,去年交易量以淡水信義線1,193件最多,其次為文湖線、松山新店線、中和新蘆線。板南線,去年僅542件,不到淡水信義線一半,敬陪末座。

和2017年相比,松山新店線交易量增加23%最多,文湖線、淡水信義線持平,中和新蘆線、板南線均不增反減,板南線衰退16%最多。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,淡水信義線通車早、捷運站最多,周遭地區發展較為成熟,交易量因此較多;松山新店線交易量成長,主要是中正紀念堂站周邊的聯合開發擴大站體及增設出入口,使中正紀念堂站周邊房市交易量增加。

至於捷運板南線,由於沿線房價高,交易較少;2017年捷運昆陽站一帶有建案交屋,墊高當年度交易量基期,是去年交易量大幅萎縮主因之一。

進一步分析交易量最多的淡水信義線,近二年交易量前三名為新北投站、東門站以及中正紀念堂站。觀察實價登錄的平均交易價格,漲幅最高的為中正紀念堂站的3.1%,其次為東門站的2.8%,新北投站僅成長0.5%。

謝志傑說明,捷運東門站、中正紀念堂站及古亭站皆為兩條捷運線交會站,位於台北市市中心的精華地段,房價相對較高,但生活、交通機能完備,仍吸引購屋民眾進駐。

新北投站雖離市中心較遠,但房價親民,吸引首購族購屋。

至於交易量成長幅度最大的松山新店線,近二年交易量前三名為中正紀念堂站、古亭站及萬隆站。平均房價漲幅以仍中正紀念堂站的3.1%最多,與漲幅第二名的萬隆站的3.0%相差不多,而古亭站也成長了2.5%。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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