親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房市推案 小坪數躍主流

2019-04-07 00:57:08經濟日報 記者宋健生/台中報導

年輕人購屋能力普遍下滑,導致「蝸居時代」來臨,建商因應市場主流需求,台中房市新推建案普遍以低總價、小坪數產品為主,反觀中大坪數產品在市場越推越少,房市排擠效應有逐漸白熱化趨勢。

經濟日報提供
經濟日報提供
業界不諱言,國內經濟不景氣,年輕人薪水普遍低落,加上少子化等種種不利因素影響,一般年輕人購屋能力普遍不足,另一方面土地成本又居高不下,致使建商推案被迫改以小坪數產品,壓低總價來刺激消費。

市調指出,去年台中市大樓住宅交易以總價500萬至1,000萬元產品為主力,包括建商推案及成交主力坪數,均以23至46坪的小坪數二至三房產品為大宗。

過去市場主力的50至70坪中大坪數產品,反而越推越少,確實反應市場發展方向。

「大台中房市交易動態資訊平台」最近發布2018年大台中房市分析年報,依地政機關資料統計,台中市去年買賣登記棟數為3.98萬餘棟,與2017年相比成長1.2%;第一次登記棟數為1.54萬餘棟,較2017年小幅落後1%。

進一步觀察各區買賣登記棟數,交易熱區分別由北屯(5,908件)、西屯(5,321件)及南屯(3,657件)位居前三,太平緊追在後,亦有3,218件交易量能,為衛星區最具潛力區域。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出,台中市建照量已連續三年正成長,2018年更創下歷史新高、達2.12萬餘戶,主要與目前市場主流產品趨向小坪數格局有關,單一社區總戶數相對增加所致。

黃昭閔表示,目前房市趨向於「蝸居」,主要因為購屋民眾負擔不起高總價產品,只能退而求其次縮減生活居住空間,進而造成小坪數戶數爆量。

現階段房市走向非常極端,餘屋大者恆大、預售小者恆小,建議開發商仍應長遠規劃,避免往後小宅餘屋流通問題,會間接加劇房市泡沫化。

延伸閱讀

驚!年輕人掃墓嬉鬧玩自拍 照片出現人頭黑影刪不掉

7坪小房現蹤 吸引投資客

台南三分子日軍遺址周邊建商開挖 再發現疑似古物

北市明星學校搶手 這國小房價出乎意料拿下第一

分享給好友加入udn

相關新聞

低利率低空置低供給 三低抗疫商辦短空長多

內湖戶數 增速大超車躍居首位

建商避疫 329檔推案減27%

抗疫宅熱門 皇普高雄建案公開銷百戶

疫情凶、建商驚 329檔北市推案量腰斬

大直豪宅頂樓 坪價264萬

30戶蘆洲聯開宅供青年合租 3月2日截止申請

華固天鑄每坪163.9萬元成交 單價近一年新高

撐過疫情後市俏 代銷南霸天的淡定守候學

北市東區商圈褪色 行情恐下修

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

環狀線沿線房價 全站上4字頭

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣

台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情衝擊屋主心態軟了 房仲:全台交易量增一成

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

建築融資擬鬆綁 房市添活水

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

台中房市 北屯交易最熱絡

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

大直豪宅頂樓 坪價264萬

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市東區商圈褪色 行情恐下修

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

83億 興富發標下台中七期地王

豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20行政區 去年房市價量雙穩

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

環狀線沿線房價 全站上4字頭

商品推薦

贊助廣告

留言