親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

宜蘭啟動軸線翻轉 東區房市崛起

2019-04-06 13:38:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

宜蘭東區成房市新亮點。 圖/台灣房屋提供
宜蘭東區成房市新亮點。 圖/台灣房屋提供

北市東區人潮減少,近來深陷困境,宜蘭市不同,隨陽明大學附設醫院東遷,宜蘭市東區近年快速發展成新商圈,由於房價相對便宜,一坪14萬元上下,吸引在地自住買盤,已成區域房市新亮點。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,宜蘭市區以火車站為界畫分為西區、東區。西區因發展早,商圈成熟,加上擁有陽明大學附設醫院、宜蘭大學,過去為宜蘭人購屋首選,房市相對熱絡。

2016年陽明大學附設醫院東遷至新院區後,情況出現變化。由於人潮增多,吸引新穎店家進駐,東區商圈快速發展,加上鐵路高架化等議題帶動區域土地的重新規畫,促使東區生活圈機能加速完善,許多民眾轉往東區購屋。

台灣房屋智庫統計實價登錄交易,去年宜蘭三年內的大樓型產品每坪單價19.8萬,已接近2016年高點每坪20萬的水準,顯見宜蘭房價在回檔築底之後,已逐漸回溫。

進一步觀察,宜蘭市西區每坪約19萬至20萬,反觀東區,每坪僅14萬到15萬,一條鐵路之隔,房價相差達二到三成。張旭嵐表示,西區CP值高,同時還具有交通及醫療上的優勢,不只首購,也吸引通勤和銀髮族到當地置產,買氣升溫更明顯。

台灣房屋宜蘭旗艦特許加盟店店東杜宜生指出,宜蘭東區這三、四年可說脫胎換骨,商圈從女中路一段、校舍路到陽明路,區內聚集了各類各式特色餐廳、美容養生館。

杜宜生表示,商圈帶動人潮,人潮帶來房市買氣,目前區內各類購屋族都有,以陽明路一帶來說,由於鄰近轉運站和高速公路,就吸引不少35歲至45歲的通勤族群,購買產品以總價500萬~800萬的二至三房電梯華廈為主。

也有不少人退休族、換屋族在當地買透天,目前東區透天總價約在1000萬~1200萬之間。年輕族則偏好的華廈大樓。

杜宜生說,宜蘭市東區後續仍有多項建設持續進行,如先前遷院的陽大醫院,現正在規畫二期擴建工程,對於銀髮族或與長輩同住的換屋族可提供更多服務,另外宜蘭市鐵路高架化議題、連接市區的東港橋改建,都可望帶來利多。

房市台灣房屋房價

延伸閱讀

買節能家電 這地方加碼補助最高1萬9

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

空屋怎認定?「擺個販賣機就不算」

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

高雄學校附近建案顯現消費者急切買房的需求

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

高雄 鳳山、楠梓受青睞

雙北 松山、汐止人氣火

台中三熱區 自住買盤出籠

大戶積極售樓 桃園、南科、台北衡陽路都要賣

1字頭人人愛 楠梓躍升房市熱點

專家帶路/中和捷運站區 增值空間可期 投資自住皆宜

捷運中和 需求升溫

中市住宅指數研究:房價都沒有千萬以下

天母豪宅轉手慘輸2000萬元 相當於北市一棟公寓價

信義區中古豪宅每坪跌破百萬 買家期待再下修

Outlets名品城開幕+購物影城水族館 青埔房價回升2字頭

台中精品豪宅市場 搶搭「女力經濟」風潮

晚一步! 金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場 

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

雙北捷運末端站 房價差很大

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

中高價中古屋 去化遇瓶頸

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

台中三熱區 自住買盤出籠

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

大東湖生活圈 世外桃源

高鐵賣地 標脫率衝破74%

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

雙北 松山、汐止人氣火

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

看好台商回流 大戶積極賣樓

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

南部房市崛起 轉折點在這一年

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

晚一步! 金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場 

北市精華區 釋出標的多

商品推薦

贊助廣告

留言