親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市明星學校搶手 這國小房價出乎意料拿下第一

2019-04-03 10:56:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

少子化下,許多學校面臨減班,但明星學校仍然搶手。房仲統計,新婚及有幼兒的父母,在購屋考慮選項上,有27.8%會優先考慮優質國小學區,占比最高,其次依序為生活機能、交通條件、周圍環境、公共設施。

中信房屋研展室副理張漢超表示,少子化,讓家長更願意投資下一代,北市去年額滿小學數量仍達三十多所,包括國語實小、市大附小,敦化國小等連年額滿的明星小學,都有許多家長直接在學區內置產,或想盡辦法找親友遷戶口。

中信房屋針對客戶背景及購屋目的進行交叉分析,發現新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時,有27.8%會優先考慮優質學區,並向房仲打聽優質學區鄰里,其中有四成不會再考慮其他條件,直接以明星學區作為置產的依據。

張漢超表示,雖然不到三成,不若以往盛況,但優質學區仍是新婚夫妻及幼兒父母購屋首選,第二為生活機能,占比22%,第三則是交通條件,占比約二成。

中信房屋進一步統計北市去年額滿國小房價,出乎意料,實價資料,平均單價最高為中正區市大附小,每坪均價高達120萬元,主要是該校學區內南昌路,去年捷運局高價徵收公寓,因而拉高平均房價。

以正常價格來看,去年房價最高的額滿國小為大安區大安森林公園旁的新生國小,一坪達97萬元,其他房價較高的,還有大安區金華國小、仁愛國小、幸安國小,均價都是八字頭。

張漢超表示,大多數北市額滿小學學區房價都在六、七字頭,若想要便宜一點的,則要往文山區、北投區找,文山區永建國小、北投文化國小、義方國小房價都是三字頭。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
市大附小。圖/取自Google map
市大附小。圖/取自Google map
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

延伸閱讀

北市明顯搖晃!台東5.6地震 北捷全線改為慢速行駛

北市明顯搖晃!台東5.6地震 北捷全線改為慢速行駛

連假帶毛小孩出門 北市有5處運動公園及狗狗活動區設施

連假帶毛小孩出門 北市有5處運動公園及狗狗活動區設施

私幼加入準公幼…桃園提高補助 北市擬自訂級距標準

私幼加入準公幼…桃園提高補助 北市擬自訂級距標準

科技執法抓違規 北市擬擴大設點

科技執法抓違規 北市擬擴大設點

分享給好友加入udn

相關新聞

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

單元二再添豪墅案!「鉅璽鉅砌」主打高岩質藝墅受矚目

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

預售屋陷阱多 消保處查核24案 不合格率近8成

豪宅租金榜 西華富邦稱冠

豪宅隱形成本…稅費支出不少

預售屋紅單 三成違規

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

淡水房市起飛!預售站上三字頭 專家:未來再漲1-2成

台中北屯房市 引爆推案大戰

十建商獵地 去年砸430億

北台十大都更 世界明珠稱冠

林敏雄看房價…下跌機率不大

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

專家帶路/北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發

北市華山園區 雙捷交會

去年前11月核發建築物建造執照總樓地板面積 年增1.4%

百年老屋也有行情 專家分析2大效益

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

金管會揪出「零元炒房團」

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

央行打炒房見效 建商借錢力道減

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

抗通膨效應 資金湧進房產

贊助廣告

留言