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交通樞紐 高雄瑞隆商圈熱

2019-03-30 13:50:19聯合晚報 記者游智文/台北報導

韓流帶動下,高雄房市今年快速增溫,其中,位於高雄輕軌起點站周邊的瑞隆商圈,生活機能完備,交通方便,且有明星學校,吸引南漂青年、在地置產族,回溫尤其明顯。

瑞隆商圈位於高雄前鎮區、鳳山區交界,高雄環狀輕軌籬仔內站也在商圈內,買方詢問度熱...
瑞隆商圈位於高雄前鎮區、鳳山區交界,高雄環狀輕軌籬仔內站也在商圈內,買方詢問度熱絡。 圖/台灣房屋提供

吸引年輕購屋族

台灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁表示,以他的店頭來說,從去年12月開始,平均一天都有三至四組買方詢問,且大部分是35歲以下的年輕人,統計下來,過去三個月整體業績提升約兩成左右。

鄰近輕軌籬仔內站

瑞隆商圈位於高雄前鎮區、鳳山區交界,區內主要道路包括瑞隆路、凱旋三路、凱旋四路等,已通車的高雄環狀輕軌第一階段,起點站籬仔內站也在商圈內,就在凱旋三路、凱旋四路與一心一路交會處。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,前鎮、鳳山以及緊鄰的苓雅區,一直是高雄產業聚落的核心,從早期前鎮加工出口區,至今日總部林立的亞洲新灣區、及擁有大遠百、SOGO、新光三越等購物中心的三多商圈,都顯示出該區域的高度發展。高雄民政局統計,前鎮、苓雅、鳳山人口就占了全高雄總人口數的四分之一,可看出區域消費龐大的潛力以及住宅需求。

享有明星學區優勢

陳明仁表示,瑞隆商圈就位於上述三區交通樞紐位置,除了輕軌起點籬仔內站,區內主要道路瑞隆路向西可連接苓雅區三多商圈,往東也近鳳山、中山高五甲交流道。瑞隆商圈不但擁有交通優勢,更有瑞祥、瑞豐兩所國中學區,其中的瑞祥完全中學,為高雄知名明星中學。

中古大樓買氣熱絡

陳明仁說,目前瑞隆商圈中古大樓房價一字頭,以二房至三房的中古大樓產品詢問最熱,只要物件屋況不錯,社區管理良好,基本上有賣方想脫手,買方詢問度都非常熱絡,短時間就可找到買家。

陳明仁表示,目前高雄仍是利多不斷,不但多家企業宣布投資進駐,連接駁二、鐵道園區與蓬萊商港的大港橋也將在6月完成。

另外位於多功能經貿區核心的亞洲新灣區,除中鋼集團與美國在台協會進駐,尚有海洋文化展示中心與文創產商業專區陸續建設,預料高雄房市短期內仍會維持高熱度。

高雄輕軌房市亞洲新灣區

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