親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市A級商辦需求增 商仲:恐現斷貨慌

2019-03-27 14:42:17聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市A級商辦需求增加,新辦公室供給面臨斷貨。 圖/聯合報系資料照片
北市A級商辦需求增加,新辦公室供給面臨斷貨。 圖/聯合報系資料照片

商仲業者瑞普萊坊統計,今年第一季(Q1)商辦租賃市場火熱,台北市A級商辦租金上漲,空置率下滑至5.85%。業者表示,今明兩年需求增加,新辦公室供給面臨斷貨,搶樓潮將白熱化。

瑞普萊坊總經理劉美華表示,目前主要辦公商圈漲租情況相當普遍,以信義辦公商圈為例,租金開價普遍上調5%到10%,建議有增租、搬遷、續約需求的企業及早因應。

瑞普萊坊今天發布Q1台北市A級商辦租金調查,平均單價2760元,租金單價季增0.95%,年增1.81%,淨去化量達5357坪,空置率5.85%,單季下降0.76個百分點。其中去年新完工的大樓南山廣場、國泰民生建國大樓滿租率達八成以上,聯合報大樓更已滿租。

瑞普萊坊商業物業代理部資深經理陳瑛佳表示,以往新大樓達到八成滿租率,平均至少需要三年的去化時間,2018年三大需求動能秒殺新供給,加速A級商辦去化,辦公室出現斷貨慌。

陳瑛佳說,三大動能包括企業汰舊換新及整併需求的商辦搬遷熱潮、共享辦公室需求大爆發,以及外商、科技業積極進軍台灣,如科技大廠下的軟體公司從商務中心搬遷至南山廣場,創下實價登錄有史以來的台北市辦公室租金新高價,以及近期Google於遠東科技園區承租下整棟新大樓等。

延伸閱讀

辦公室秒殺到底有多缺?三大動能是去化主因

建商大獵地 Q1量能創新高

菜市場效應 北市三商圈滿租

分享給好友加入udn

相關新聞

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

高雄學校附近建案顯現消費者急切買房的需求

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

高雄 鳳山、楠梓受青睞

雙北 松山、汐止人氣火

台中三熱區 自住買盤出籠

大戶積極售樓 桃園、南科、台北衡陽路都要賣

1字頭人人愛 楠梓躍升房市熱點

專家帶路/中和捷運站區 增值空間可期 投資自住皆宜

捷運中和 需求升溫

中市住宅指數研究:房價都沒有千萬以下

天母豪宅轉手慘輸2000萬元 相當於北市一棟公寓價

信義區中古豪宅每坪跌破百萬 買家期待再下修

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北捷運末端站 房價差很大

中高價中古屋 去化遇瓶頸

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

北市精華區 釋出標的多

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

南部房市崛起 轉折點在這一年

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

低總價物件 首購族青睞

商品推薦

贊助廣告

留言