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又一家店面逃命賠售! 市府站店面賠600萬出場

2019-03-26 12:18:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市繼東區延吉街有店面認賠950萬出售後,最新實價揭露,市府站商圈也有店面認賠600萬轉手。房仲業表示,北市倒店風暴持續擴大,店面投資客心態已從觀望,轉為先跑先贏、認輸出場,賠售潮正在快速蔓延。

北市一級商圈租金高漲,近一兩年頻傳知名老店關門,店面待租空置情況也愈來愈嚴重,先前房東都死守租金,但近來已鬆 動,過去投資客轉售店面,大多加價兩三成以上,持有時間較長的,甚至要賺一兩倍才願意轉手。

自東區倒店風暴引發各界注目,台北市長柯文哲受訪也表示考慮課徵空店稅後,投資客心態明顯轉變, 延吉街一間店面,投資人以5,450萬元買進,持有五年後,日前以4,500萬元轉手,賠了950萬元。

最新實價資料,位於捷運市府站一號出口後方,基隆路一段147巷內一間約32坪店面,屋主在2014年以4880萬買進,今年一月以4280萬轉手,持有五年,賠了600萬元出場。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該店面屬市府站商圈,但不在核心的永吉路30巷,較靠近外圍地帶,人潮相對較少,賣方認賠出售,除了個人資金因素外,可能也因找不到好租客。

陳炳辰表示,雖然該店面賠售,但成交單價每坪132萬,仍符合目前當地店面行情,五年前賣方以每坪150萬元取得,現在看來明顯偏高,加上市場對店面未來普遍不看好,屋主因此選擇賠售。

市府站商圈 記者游智文/攝影
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